拆迁补偿分的房子跟商品房一样吗?土地使用权是多少年?到期住户怎么办?

Question

如题所述

Answer 1

安置房不是商品房，没有土地证。
需要安置房所有人，持有满五年，之后，缴纳土地出让金和契税，等税费，才可以办理正规商品房房产证，契税证和土地证。
土地使用权年限，看你缴纳土地出让金是多少年来定，一般商品房是70年。
到期后，你可以申请继续使用该土地，需要再次缴纳土地出让金。

Answer 2

你好！
拆迁补偿分的房子跟商品房不一样，不可以买卖，是小产权房。土地使用权是归村里所有，
暂时不会到期吧
如有疑问，请追问。