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拆迁房的房产和商品房一样吗
回迁
房房产
证
和商品房产
证
一样吗
?
答:
房产证是
一样
的。
有房产
证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
回迁
房和商品房房产
证上
有
什么区别
答:
一般来讲 回迁房是集体产权,个人没
有房产
证,上市交易不收法律保护,
商品房有
产权证,交易时,受法律保护
拆迁
安置
房和商品房的
差别有哪些?
答:
而
商品房
是完全产权,即完全
的房屋
权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。3、交易限制商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了,但是安置房不
一样
,安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行
拆迁
,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是...
安置
房和商品房房产
证内容
一样吗
答:
安置
房和商品房的房产
证内容不完全
一样
。尽管两种房产证都是合法产权证明,但它们在获得方式、产权来源以及交易限制等方面存在一些显著差异。首先,我们来看安置房。安置房是政府在进行城市道路建设或其他公共设施项目时,为被
拆迁
户或特殊群体提供的住房。这些房屋的产权可能归属于个人,也可能归属于政府或...
拿到
房产
证的回迁
房与商品房有
什么区别?
答:
1
、房屋价格不同 回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大,价格相比较高。2、房屋权利不同 符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市,也无法进行抵押贷款。3、买卖关系不同
商品房的房屋
价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是
拆迁
单位和...
安置
房和商品房的房产
证
一样吗
答:
安置
房和商品房的房产
证不
一样
。安置房和商品房的房产证内容里的房屋类型会不同。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是...
如何分别
拆迁
安置
房 和商品房
房产证上会
有
注明吗?
答:
房产
证上没有区别,国有土地使用权证有区别,
商品房
属于出让土地就行,安置房属于划拨地。国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨土地,具有社会主义特色的土地使用特性,也指划拨土地使用权。根据《划拨...
拆迁房的房产
证性质有可能是
商品房吗
?是与不是二者之间又什么区别呢...
答:
拆迁房的
性质不可能是
商品房
,但是可以进行正常的买卖只是在过户的时候需要缴纳土地出让金,大概是
房产
评估价的1%.贷款的过程中没有任何区别,可以进行贷款.
拆迁
安置房的房产证
与商品房的房产
证有不同吗,以后交易有什么不一...
答:
4、二是因
房产
开发而
动迁
,动迁公司给安排的安置房,或是代安置人购买的与市场价相较,中等偏低
的商品房
,这样没有牵扯到政府
房屋
。那么这一种安置房属于私有财产,没有转让限制,是可以交易的。5、还没有取得房产证的
拆迁
安置房,根据《物权法》,房屋属于不动产,不动产权是以
房地产
管理部门登记备案...
回迁
房的房产
证和正常房产证有什么区别
答:
1
、在房价款方面
商品房与拆迁房有
区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房...
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