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拆迁房的房产和商品房一样吗
买了
拆迁房
后,
房子
就变成了
商品房吗
?
答:
拆迁
后
的房子
不能成为商品房,应该叫回迁房,开发商不会把好的地段给回迁户盖上楼,也不会盖上商品房那样的面积,就是
和商品房
面积相等,他们也会把格局设计得不尽人意。像这样的回迁房就是出售也没有商品房值钱。
还
迁房和商品房
房本
一样吗
?
答:
无法办理正式的过户手续。回迁
房和商品房的
区别。1、交易方式不一样。商品房的土地性质是出让是开发商向国家拿了土地之后依法建造
的房子
。在符合当地城市限售的政策时商品房可以直接上市交易的。
拆迁房屋
则有两种性质一种也是普通的出让性质
和商品房一样
但是大部分是划拨性质房屋不能进行直接买卖交易。2、...
拿到
房产
证的回迁
房与商品房有
什么区别?
答:
而回迁房不同,购买回迁
房的
基本原则是签订的《
拆迁
补偿协议》,售卖的价格是可以协商讨论的,是能在协议中进行协调约定。三、
房屋
权力的不同
商品房
如果符合发售的条件就可以上市进行买卖交易,不用担心其他问题,而回迁房如果只有回迁合同或者房屋产权不完整的话就不能随时上市,并且也不能进行抵押贷款。
拆迁
安置
房房产
证的年限
和商品房
是
一样的吗
答:
二是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或
拆迁的房
地产开发公司所有。如果获得了房产证,这样的拆迁安置
房和
一般的
商品住宅
没什么区别,产权与一般
商品房的
产权是
一样
的。
安置
房的房产
证
和商品房一样吗
答:
安置房只有居住权,没有买卖权。但
拆迁
安置房已经办理产权登记并取得房屋所有权证的,也可以上市交易。商品房可以随意交易。安置
房和商品房的
区别:1、土地性质的区别安置房的土地性质和商品房完全不同。安置房一般是补偿给拆迁户的,土地性质属于划拨土地,而商品房是开发商通过出让获得的。两者有一定的...
拆迁
安置
房和商品房的
差别有哪些?
答:
4、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。
商品房
没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过商品期房法律上是不允许转售的。5、交易限制的区别。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行
拆迁
,而安置给被拆迁人或承租人居住...
拆迁房产
证
和商品房房产
证
有
区别吗?
答:
区别三:安置房交易时间受限不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。
商品房
没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。区别四:安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记
拆迁
安置
房屋的
土地是...
有房产
证的回迁
房和商品房一样
买卖吗
视频时间 00:49
安置
房有
了
房产
证是不是就
和商品房一样
了
答:
不
一样
,安置房即使
有房产
证,与一般
商品房
还是有区别的。安置
房的
土地性质是划拨,一般都不是完全产权,在交易年限上也有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售。但商品房就是完全产权,且交易方面只要符合城市规定就可以上市交易。安置房的分类1、一类是因重大市政工程
动迁
而建造的配套商品房或配购...
拆迁
补偿分
的房子跟商品房一样吗
?土地使用权是多少年?到期住户怎么办...
答:
安置房不是商品房,没有土地证。需要安置房所有人,持有满五年,之后,缴纳土地出让金和契税,等税费,才可以办理正规
商品房房产
证,契税证和土地证。土地使用权年限,看你缴纳土地出让金是多少年来定,一般商品房是70年。到期后,你可以申请继续使用该土地,需要再次缴纳土地出让金。
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