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商品房的房产证与拆迁房有什么区别?
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推荐答案 2024-06-15
在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗?房产性质都是一样的,属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地,而商品房是出让地。以后交易的不同点:如果安置房有拆迁协议的话,马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税,没有土地出让金。
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商品房的房产证与拆迁房有什么区别?
答:
房产性质都是一样的,属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地,而商品房是出让地
。
以后交易的不同点
:如果安置房有拆迁协议的话,马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税,没有土地出让金。
拆迁房和商品房的房产证
一样吗
答:
拆迁房其他项目跟商品房的房产证一样。安置房和普通商品房一样吗?1、
产权性质不同
很多安置房的产权是不完整的,因为很多安置房的土地性质是划拨,土地使用权属于集体所有,所以建在这片土地上的房子都只有使用权。而普通商品房是完全产权,土地是国有的并且是出让性质,购房者买了这样的房子具有完整产权...
商品房和
回迁
房的房产证有区别
吗
视频时间 01:36
安置房
和商品房的房产证有什么区别
吗
答:
一、安置房
和商品房的房产证有什么区别
吗安置房和商品房产权证的区别是:房产证内容中的土地性质、
房屋
类型不同。一般情况下,安置房房产证的土地性质是集体或者划拨,不具备上市交易的条件,商品房房产证的土地性质一般是转让,在满足当地限售的条件下,可以随时上市交易。二、回迁安置房办房产证需要哪些...
回迁房
房产证和商品房
房产证
有什么区别
视频时间 01:36
商品房的房产证和
安置
房有什么区别
答:
不过,商品期房,法律上是不允许转售的。5、交易限制
的区别
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行
拆迁
,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的
动迁安置
户,该类
房屋的
买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的
商品房
交易有很大
的不
...
回迁房与
商品房的房产证有哪些区别
视频时间 01:36
回迁房
和商品房房产证
上
有什么区别
视频时间 01:36
回迁
房的房产证和商品房的房产证有区别
吗
答:
一、回迁
房的房产证和商品房的房产证有区别
吗1、有。房产证的首页会有所区别。比如回迁房的立项有分很多种,若立项为经济适用房、安居房或者康居房,房产证的主页第一页的上部,会有一个章,上面就会直接注明,经济适用房,安居房,康居房。回迁房其他项目跟商品房的房产证一样。2、法律依据:《...
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