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上海动迁房和商品房区别
动迁房和商品房区别
答:
1、
产权的区别
现在很多动迁房不是完全产权,因为很多动迁房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房则是完全产权,其土地性质是出让。所以这也就导致了,动迁房和普通商品房的
性质不同
。2、
交易上的区别
动迁房的交易一般会受到政策上的限制,主要是时间。例如上海市动迁房取得产证房取得产...
上海动迁安置房和商品房
的
区别
答:
上海动迁安置房和商品房的区别:从法律角度来分析,
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受上海政府政策限制的各类商品房屋
,包括新建商品房、二手房存量房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。上海安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(...
动迁房和商品房
的
区别
有哪些
答:
动迁房和商品房的区别如下:
1、土地来源的区别:动迁房土地是划拨的;商品房是开发商获得土地,经过土地出让方式
。2、产权的区别:动迁房具有房屋所有权,却不一定具有完全土地使用权;商品房具有房屋所有权和土地使用权。3、质量的区别:动迁房建设成本有限,所以动迁房没有商品房质量好。二、买房有哪些...
动迁房和商品房区别
有哪些
答:
2、绿化率、容积率不同
从小区绿化率和容积率来看,两者的差别还是挺大的,
商品房绿化率一般都做得比较好,容积率更大
,不过,商品房公摊面积比较大些。3、
结构设计要求不同
动迁房在小区规划、建筑方面也做得比较简单,而且设备没有商品房齐全。而商品房在小区规划、建筑方面会多花点心思,设备也比动迁...
动迁房和商品房
的
区别
答:
对于很多购房的人来说,会将动迁房和商品房做比较,
其中两者之间的区别在于房屋质量有差异、结构设计要求不同等等
,具体还需了解清楚动迁房和商品房的区别是什么?1、房屋质量有差异:动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的,因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。所以,动迁房的...
拆迁
安置房和商品房
的
区别
是什么
答:
1、土地来源不同 拆迁安置房的土地性质是属于划拨地,而商品房的土地性质是出让地,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。
2、质量的区别
拆迁安置房的建设利润上有所限制,所以开发商会偷工减料来增加利润,加上相关部门监管不力,所以造成许多安置房的...
拆迁
安置房和商品房
的
区别
答:
首先,
性质不同
。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而为拆迁户提供的安置房屋。而商品房则是房地产开发商投资建造,用于销售的房屋。其次,产权不同。拆迁安置房的产权一般属于个人所有,但需要满足一定的条件才能上市交易。而商品房的产权属于开发商所有,购买后产权会自动转移到购房者名...
动迁房和商品房区别
答:
动迁房和商品房区别如下:1、土地来源的不同。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式;2、产权的不同。很多安置房不是完全的产权,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。
而商品房是完全产权
,完全的房屋所有权和完全的土地使用权;3、质量的不同。动迁房...
拆迁
安置房和商品房
的
区别
有哪些
答:
拆迁安置房在交易时间上也受到限制,通常情况下会被要求在几年之内不得上市,而
商品房
则没有这样的限制。6、 享受权利的
区别
商品房的产权拥有人通常享有使用、收益、处分和转让等等全部的房产权益。而拆迁安置房因为不具备完全产权,所以无法享有相关的房产权利。文章小结:以上就是关于“拆迁
安置房和商品
...
动迁房与商品房区别
有哪些
答:
法律分析:
动迁房与商品房区别
:1、不同定义:动迁房也是安置房,因城市规划、土地开发等原因被拆迁人提供给被拆迁人。但商品房是上世纪80年代初兴起的,价格也受到多种因素的限制;2、产权不同:动迁房不是完全的产权,没有完整的土地使用权。而商品房的使用权是一种完整的土地使用权;3、质量不同...
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