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商品房和拆迁房
回迁
房和商品房
的区别和优缺点回迁房和商品房的区别
答:
1、一、回迁房和商品房的区别如下:在房价款方面,
商品房与拆迁房
有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。2、而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。3、拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济...
拆迁
安置
房和商品房
的区别是什么
答:
1、土地来源不同
拆迁
安置房的土地性质是属于划拨地,而
商品房
的土地性质是出让地,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。2、质量的区别 拆迁安置房的建设利润上有所限制,所以开发商会偷工减料来增加利润,加上相关部门监管不力,所以造成许多安置房的...
房改
房拆迁
和
商品房
一样吗
答:
不一样。动迁房即是
拆迁
安置房,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房子,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。动迁
房和商品房
之间有土地来源、产权、质...
还
迁房和商品房
有啥区别
答:
展开全部 还
迁房和商品房
在概念、买卖双方关系和房屋价款方面存在明显的区别。1.概念:还迁房是
拆迁
后盖起的房屋,而商品房是五证一计划的房屋。2.买卖双方关系:商品房的买卖基础是《商品房买卖合同》,而拆迁安排房屋的买卖基础是拆迁补偿协议。3.房屋价款:商品房可以立即上市并做抵押贷款,而还迁房通常价格较低,但...
动迁
房与商品房
区别有哪些
答:
法律分析:动迁
房与商品房
区别:1、不同定义:动迁房也是安置房,因城市规划、土地开发等原因被
拆迁
人提供给被拆迁人。但商品房是上世纪80年代初兴起的,价格也受到多种因素的限制;2、产权不同:动迁房不是完全的产权,没有完整的土地使用权。而商品房的使用权是一种完整的土地使用权;3、质量不同...
拆迁房和商品房
的区别有哪些
答:
1.环境不同:
与拆迁房
相比,
商品房
的环境一般会比较好,毕竟一分价钱一分货,所以商品房不管是小区环境还是户型,外观造型都会比较好看。2.价格不同:一般情况下,商品房的价格会比拆迁房的价格更高。但是,如果你手头资金紧缺的话,建议先购买商品房,这样就可以有效解决目前居住的问题,并且把自己的家...
商品房和
回迁房区别是哪些
答:
1、在房价款方面,
商品房与拆迁房
有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的...
商品房和
回迁房有什么区别
答:
2、价格区别在房价方面
商品房与拆迁房
有区别是商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款,所以房价会比较高。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉。如果是没有房产证的回迁房,买卖中房价会更低于同等住房。并且回迁房有小产权之说,故不享有商品房的上市和抵押等权能。拆迁人以...
商品房
的房产证
与拆迁房
有什么区别?
答:
在房屋买卖过程中,
拆迁房
的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房的房产证与
商品房
的房产证有不同吗?房产性质都是一样的,属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地,而商品房是出让地。以后交易的不同点:如果安置房有拆迁协议的话,马上交易都不会收取营业税。但是有...
商品房和
回迁房有什么区别回迁房可以买卖吗回迁房买卖需要交哪些费用...
答:
拆迁安置过程中,采取货币补偿的,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别:1、在房价款方面,
商品房与拆迁房
有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款...
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