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地下停车位是全体业主所有吗
小区
地下停车位
归哪个
所有
答:
法律分析:小区地下停车位归全体业主所有
。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施,是可以单独为特定人所有的附属设施,但以定期收费为条件向全体业主提供服务,或者该特定人的范围必须是业主。 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不...
小区
地下停车位
归谁
所有
答:
一、小区
地下停车位
归谁所有1、小区地下停车位归谁所有视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积
是全体业主的
公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是
属于全体业主的
,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商...
地下停车场
是否
属于业主的
公共部分
答:
一般情况下,
小区地下停车场的归属权是全体业主所有的
。住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业...
小区
地下停车位
归谁
所有
答:
法律分析:
1、如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的
,如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权属于房地产开发商。2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位...
小区
地下停车场
归谁
所有
答:
法律分析:停车位的归属,可以由当事人通过出售、出租等方式进行约定。一般情况下,在满足以下任一条件时,
小区地下停车位归全体业主所有:1
、开发商规划计算建筑面积时已经把地下车位面积计算在内;2、地下停车位成本已核算在建筑住宅开发成本之内;3、有国家法律规定或当地政府规定可以交付业主使用,即规划...
小区内
地下
车库
所有
权归谁
答:
2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费;3、
停车场的
所有权应归
全体业主
共有,对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
地下停车场
归谁
所有
答:
也就是住宅小区
地下停车位
的产权应由小区的业主共同享有,开发商或物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归
全体业主所有
,用于弥补物业管理费用开支。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划...
小区地面
停车位
归谁
所有
?
答:
由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种
停车位的
使用权显然
属于全体
建筑物区分
所有
人即
业主
。地面停车位只是通过划线分割而成,不具备建筑物所要求的遮蔽性,即不符合构造上的和使用上的独立性标准。但不管其性质如何,该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结...
地下停车场是业主的
共用部分还是归开发商
所有
?
答:
规划内的
地下
车库是归开发商所有,规划外的车库
车位
,
属于全体业主所有
。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
小区里
的停车位属于
谁管理
答:
二、小区地面
停车位
收费合理吗1、规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、
地下
车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;2、公共区域的临时占道停车位,这一种
是全体业主
共同
所有
,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。物业企业的...
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