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地下停车位是全体业主所有吗
地下车位是属于业主
还是开发商
答:
1、项目规划范围内的
地下停车场
,有产权证书,同时还能满足小区全体业主需求的
车位是
开发商的。2、反之,就是小区
全体业主的
,属于开发商
所有的
停车位,可以通过出售或出租的方式将产权转出。3、但要注意,人防工程改造的地下车位没有证书,所以只能出租,不能出售。
小区
停车位是
归谁
所有
答:
住宅小区地面
停车位
的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。二、
地下车位
的产权归属目前有3种类型:1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于全体
小区
业主所有
,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设:如果地下车位建筑面积未分摊,且...
小区地面
停车位
归谁
所有
?
答:
要明确住宅小区
停车位的
法律性质。住宅小区的停车位一般来说,依当时规划和批准,是供小区内
全体业主
停车之用的,自然是住宅小区的公共配套设施之一,也是整个建筑物的公共使用部分。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是
地下
或地上专用...
小区里
的停车位属于
谁管理
答:
二、小区地面
停车位
收费合理吗1、规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、
地下
车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;2、公共区域的临时占道停车位,这一种
是全体业主
共同
所有
,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。物业企业的...
小区地面
停车位所有
权归属
答:
小区地面
停车位
所有权归属需根据具体情况分析。1、敞开式地上车位。敞开式地上车位产权
属于全体业主
,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归
全体业主所有
。所以在权属属于业主的土地...
地下停车场
归谁
所有
答:
也就是住宅小区
地下停车位
的产权应由小区的业主共同享有,开发商或物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归
全体业主所有
,用于弥补物业管理费用开支。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划...
小区
地下
车库的产权究竟是
属于全体业主
还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
小区
地下
车库的产权究竟是
属于全体业主
,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足
业主的
需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
法律规定小区
车位属于业主吗
答:
,那么,由于这些公共场地属
全体业主所有
,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。事实上,小区的车位是否属于业主的这个问题,要根据实际情况分析,不过,现实生活中,开发商基本上不会把停车位修建在共有道路上的,一般都是
地下停车场
,业主没有地下停车场的直接使用权。
地下车位所有
权归属是谁
答:
在某些情况下,
地下停车位
具有所有权权益。具体而言,
地下车位
面积若已计入楼宇总建筑面积,并且被分摊至小区
全体业主
名下,那么该部分面积应归全体业主共同拥有;反之,如果地下车位面积并未被纳入楼宇总建筑面积进行分摊,且开发商已经独立获得了该车位
的所有
权,则这部分面积将归开发商所有;另外,对于那些...
请问一下,小区
地下
车库
所有
权归
业主吗
答:
3、如果业主取得
的
国有土地使用权同时包含了空间权,如果承认了
地下
车库的产权属于发展商,那么就承认了空间权被发展商保留,但既然土地使用权都转让给小区业主了,发展商又依据什么来认定空间权还保留在自己的手里?从法律逻辑上解释不通。因此只能推定出地下车库的产权
属于全体业主
享有。地下车库是对地下...
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