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地下停车位是全体业主所有吗
按照规定,小区
的停车位
归
全体业主所有
,可是为何物业还会出售车位呢?
答:
第一是现在小区车位很充足,从数据来看,车位配比都超过了1,也就是说小区内车位数量超过了住户数量,再加上车位价值很高,至少都在万元以上,与其选择购买,不足直接租一个车位;第二是物业没有资质出售车位,因为小区的
停车位
归
全体业主所有
。其实对于第一点,争议并不是很大,可是对于第二点就截然不...
拆迁安置房
的地下
车库。所有权
是全体业主的
,还是物业的,还是政府的...
答:
租赁是合法的。如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工事的
地下停车位
,则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府,政府不会涉及这一块,通常归属为
全体业主
或者开发商(或者物业),最主要的是确权,即车库属于谁
所有
。
小区内
的停车位
归
全体业主所有
,为什么物业公司还收费买卖?
答:
从以上法规可以看出,社区中的停车位部分归所有者所有,而不
是全部
拥有,这意味着某些共享停车位无权出售。因此,这涉及一个问题。所有者购买的停车位是否由所有者共享,可能是免费的。让我们看看哪些情况是物业无权干涉的。1.公共档
位的地下停车位
。一些开发商明确指出,
地下停车场
已计入
所有业主
购买房屋...
写字楼地上
车位
为
全体业主
共有吗
答:
这样必然鼓励开发商多划地上车位,减少绿地、公共道路和活动场所, 从而降低小区
的
品质,影响公共环境。“开发商售房后,有可能不再存在,或者不再在开发地经营,对
停车位
往往很难做很好的管理和维护,导致小区环境质量下降”,李国清介绍,将地上停车位归属
全体业主
,由业主自行管理更加长远、更加合适。
小区
停车位的
产权是多少年
答:
虽然有的物业会承诺可以无限期使用,但合同过期之后,业主就不具备使用权利了。小区停车位分为哪些类型1、地上停车位:小区的土地使用权归
全体业主
,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、无约定的
地下停车位
:在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的
地下车位的
产权属于单独转让,不随房子一起卖。...
小区
停车场
收益
属于
谁
的
答:
所以产生的收益也是归属
全体业主的
;2、如果有明确约定是属于开发商的,那收益则是归属开发商。主流裁判观点:人防地下停车位
所有
权属于开发商所有。主要理由为:1、根据《物权法》第一百四十二条规定,人防
地下车位是
开发商投资建设,属于其建造的构筑物或者附属设施,开发商应当对此享有所有权。人民防空法...
合同里面已经写
属于全体业主的
公共设施了,那
地下车位
开发商有权力卖吗...
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,
车位属于全体业主所有
,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确...
拆迁安置房
的地下
车库。所有权
是全体业主的
,还是物业的,还是政府的...
答:
1、如果产权属于开发商或者物业,那么物业用于出售、租赁是合法的。2、如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工事
的地下停车位
,则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府,政府不会涉及这一块,通常归属为
全体业主
或者开发商...
地下
车库算不算公摊面积呢? 地下车库算公摊面积吗
答:
地下车库可以买卖么?小区
地下停车位
权属的确定是一个颇具争议的问题。根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,
车位属于全体业主所有
,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家...
小区里
的
路面
停车位属于业主
还是物业?
答:
小区里的路面
停车位
如果属于公摊面积,则其停车位的产权
属于全体业主
,不得向业主收取停车费。且停车费的收取要按照当地物价规定来进行收费,不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主的
需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
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