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地下停车位是全体业主所有吗
地下停车场
归谁
所有
答:
也就是住宅小区
地下停车位
的产权应由小区的业主共同享有,开发商或物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归
全体业主所有
,用于弥补物业管理费用开支。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划...
地下停车场是业主的
共用部分还是归开发商
所有
?
答:
规划内的
地下
车库是归开发商所有,规划外的车库
车位
,
属于全体业主所有
。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
小区里
的地下停车位是
归谁
所有
?
视频时间 01:23
地下停车位属于业主
还是开发商?
答:
规划内的
地下
车库是归开发商所有。规划外的车库
车位
,
属于全体业主所有
。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定...
小区
地下
车库的产权究竟是
属于全体业主
还是属于开发商
答:
依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足
业主的
需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主
共有。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于...
民法典地上
停车位
归属权
答:
但不管其性质如何,该种使用权所产生的收益必须归
全体
区分
所有
人享有。结合我国实际,应该由地面
停车位的
使用人向
业主
委员会交纳使用费或租金,同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此,无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位,而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议...
现在小区
地下停车位
和车库开发商是不能对外出售了吗
答:
出售或出租有产权证的小区
地下停车位是
合法的。但是,以下情况车位属
全体业主所有
,开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区
地下
车库的产权究竟是
属于全体业主
还是属于开发商?
答:
具体看情况,主要分以下两另:一类是普通
地下
室,普通地下室在规划报建的时候就直接注明这部分是用于车库车位的,这部分可以拿到产权并出售给
业主
;如果
停车场
包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。另一类地下室属于防空地下室,这个建造标准...
小区地面
停车位
归谁
所有
答:
所谓地面
停车位是
指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主
共有。对于小区地面的停车位,居住在该小区
的业主
并没有独立的资格可以去登记,目前我国物权法对于
车位是
一共规定了三种情况。地面停车位和
地下停车位
在法律概念上有所不同,...
小区地面
车位属于
谁
的
答:
二、
地下停车场
的产权属于谁 有一些是地下停车场,是改建而成的。如果面积没有分给全体业主,开发商也没有权利进行出售。而这种人防
地下的
停车位应该属于国家所有,不应该计入公用的建筑面积当中,所以它的产权既不归属于开发商,也不
属于全体业主所有
。三、业主要不要买车位 1、如果你有买车位的打算,...
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