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地下停车位是全体业主所有吗
小区
地下停车位属于
公共停车位吗
答:
一、小区
地下停车位属于
公共停车位吗1、小区地下停车位是否属于公共停车位视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积
是全体业主的
公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是
属于全体业主的
;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库...
请问一下,小区
地下
车库
所有
权归
业主吗
答:
3、如果业主取得
的
国有土地使用权同时包含了空间权,如果承认了
地下
车库的产权属于发展商,那么就承认了空间权被发展商保留,但既然土地使用权都转让给小区业主了,发展商又依据什么来认定空间权还保留在自己的手里?从法律逻辑上解释不通。因此只能推定出地下车库的产权
属于全体业主
享有。地下车库是对地下...
小区地面
停车位
归谁
所有
答:
根据我国《民法典》的规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主
共有。对于小区地面的停车位,居住在该小区
的业主
并没有独立的资格可以去登记,目前我国物权法对于车位是一共规定了三种情况。地面停车位和地下停车位在法律概念上有所不同,因为,部分小区
的地下停车位是业主
自己花钱...
小区
停车位是业主
共有吗?
答:
不一定,根据情况不同,有所区别。
小区规划
的车位
归谁
所有
答:
如果不做说明,则自动归属全体业主。4、计入公摊面积的
地下车位
算入公摊面积的地下车位,开发商无权出售,车位产权
属于全体业主所有
。这类车位就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。只是,作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除...
小区
地下
车库的产权究竟是
属于全体业主
还是属于开发商
答:
规划外
停车场
在《物权法》第74条中明确规定:“占用道路或其他停放车辆场所的车位为
业主
共有。”假如要办理车位的产权证,首先必须是专有的地方,在村主的公用摊位范围内。地上车库必须为隔墙独立车库,层高应在2.2米以上;
地下停车
,使用空地进行停车,必须有明确的边界点(停车点之间),且高度在2.2...
小区
车位属于业主吗
?
答:
开发商和物业公司均无权出租或者出售。3、人防车位 人防
车位是
人防工程的规划车位,人防车位是没有产权的车位,开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成
地下停车位
。该类车位产权不
属于业主
也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过二十年。
小区地面
停车位属于
谁
视频时间 00:51
车位
产权
属于
开发商还是
业主
答:
哪些车位不能买1、小区的公共空地小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归
全体业主
,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、无约定
的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商...
小区
停车位
到底
属于
谁
答:
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场
的
房屋
所有
权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对
业主
出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。2、 开发商在销售小区房屋时已将
地下停车场
按公建面积分摊给了
全体
小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归...
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