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地下停车位是全体业主所有吗
小区里
的停车位属于业主
还是开发商?
答:
4、以政府产权部门核准登记为准,未获登记,未取得不动产权证的
停车位
及公共部分,
属于全体业主
共有。国家《物权法》规定,谁投资谁受益,业主买房居住,是真正的刚需、永久投资置业者,所以停车位等公共配套收益,也应归小区
全体业主所有
。本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》...
小区
车位
只能卖给
业主吗
可以对外出售吗
答:
二是住宅小区的地上或
地下停车位
及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中,也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用,那么,停车位的所有权就应当
属于全体业主
,其租金收入应归全体业主分配。第一种情况车位
的所有
权和收益权均属于产权人,尚未出售的停车位收益应属于...
怎么样能查到小区
地下车位是业主的
还是物业的?
答:
报建规划中属小区公共配套设施的停车场,其使用产权归小区
全体业主
共有。规划竣工验收报告中,不计入小区建筑容积率
的地下停车场
、半地下层、小区地面架空层属小区公共配套设施,其使用产权归小区全体业主共有。属地产商独立投资建设的停车场,应有初始备案登记,并持有停车场产权证书。地产开发商租售小区停车位...
地下车位
有产权吗?
答:
地面的
停车位
一般都是敞开式的,产权
属于全体业主
,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归
全体业主所有
。所以在权属属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业无权处置。2、
地下
...
深圳小区
地下
车库
停车位
权属
答:
开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。但是,这种
地下车位
的产权要在购房合同中体现,进行说明,如果不做说明,则自动归属全体业主。还有一种是计入公摊面积之内的车位,这样的
车位是属于全体业主所有
的,开发商无权出售。这样的
地下停车位
需要委托给物业公司管理、出租给业主使用,...
深圳小区
地下
车库停车位权属,深圳小区
停车位属于
谁?
答:
开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。但是,这种
地下车位
的产权要在购房合同中体现,进行说明,如果不做说明,则自动归属全体业主。还有一种是计入公摊面积之内的车位,这样的
车位是属于全体业主所有
的,开发商无权出售。这样的
地下停车位
需要委托给物业公司管理、出租给业主使用,...
小区地上
停车位的
产权
属于全体业主
,物业是否有权租赁?
答:
小区地上
停车位
的产权如果
属于全体业主
,由业主大会决议后,授权物业租赁,所得的费用扣除管理费用后归
全体业主所有
。《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等...
物业法关于小区
停车位的
规定
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,
属于业主
共有。同一个物业管理区域内的业主,当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,选举产生业主委员会。但是,在只有一个
业主的
,或者业主人数较少且经
全体业主
一致同意,在决定不成立业主...
小区
地下停车位
出售合法吗
答:
2、 有产权证的地下停车位出售是合法的,是可以购买的。开发商销售地下停车位的时候,首先要看开发商是否有出售车位的权利,以下情况的
地下停车位是属于全体业主的
:(1)、把地下停车位的建造成本算在住宅建设成本中;(2)、开发商把地下车库的建筑面积算在公摊面积中;(3、)规划时已经明确了地下车库属于...
没有产权
的车位
使用权是多少年
答:
地下车位
的产权问题只要
地下停车位
不属于人防工程范围内,是由开发商投资建造(建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中),车位面积未计入公摊面积,即使小区业主购买的地下停车位依然受法律保护。以下情况地下车位产权归
全体业主所有
,开发商无权出售地下车位:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库...
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