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地下停车位是全体业主所有吗
停车位的
土地
属于全体业主的
公摊面积,为何物业还要向业主收费?
答:
停车位的土地
属于全体业主的
公摊面积,为何物业还要向业主收费?伴随着现在的生活情况的改进,许多家里进行有小汽车,对房地产业停车收费的征缴很不理解。 许多客户觉得房屋是自身买的,车可以进到住宅小区,应当有免费的
地下停车场
。用心的朋友们需要会注意到停车收费事实上是签署物业服务合同的,假如想确定...
地下停车场
收入
属于
物业和
业主
共有收入吗
答:
法律分析:公建设施中
的地下
车库的经营性收入一定都归
全体业主
。收入主要是维持小区的正常的维护支出的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有
所有
权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有...
小区内
地下
车库
的所有
权与使用归属是怎么规定的
答:
开发商在销售时曾承诺:小区配建
地下
车库供
业主停车
。但业主们入住后却发现只有购买
车位
才能取得停车权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个,其余车位则被小区物管公司以每月250元的租金租了出去。为此,业主将开发商诉之法院,要求开发商将地下车库交还
全体业主
。开发商则坚持认为其对地下车库拥有产权。2003年11...
小区
车位
只卖不租合法吗
答:
而是利用业主共有道路或其他场所设置的
停车位
,应当由小区全体业主共有,也就是说不能长期作为特定业主单独享有使用,开发商或物业不得收取共有停车位的停车费,更不得出售或出租该种停车位,即使收取了共有车位的停车费,所收取的费用也应当归
全体业主所有
。小区车位分类 1、产权车位。产权车位主要是指...
小区人防工程(
地下停车位
)的收益归谁
所有
?租金应该归
全体业主
,还是开发...
答:
人防工程,属于国家要求的配套工程,类似于小区公共设施,但产权不属于小区。小区在非战时,可以出租人防
车位
,出租合同最长只能签订一年,不能签订长时间合同,因为涉嫌变相占有公共车位。所得租金,优先用于人防设施的维护,剩余部分,归小区
所有
。虽然人防管理办法里,有一条,谁建设谁受益谁维护,但同样写...
关于小区里
的停车位
收费是合法
的吗
答:
2、在第二种情况下,物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。3、在第三种情况下,
停车场的
所有权应归
全体业主
共有,对于停车场的使用和收费标准由...
业主
租
的
小区
车位
是否可以给租客用
答:
但是费用可能租客出。2、如果最后退房
的
时候更换过锁,将钥匙返还给房东,房东可以继续租住给下一个人,如果下一个人想要换锁也是有权利的。三、不买车位可以停小区吗?1、不买车位可以停小区。2、
业主
对小区公共车位有优先购买及使用权,即使业主没有购买
地下
车库或
停车位
,...
开发商有权卖
地下车位吗
答:
属于国家强制配套人防工程的车位和
属于全体业主所有
面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商
所有的
车位具有产权证,开发商可以对外出售,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建
地下车位
,如果地下车位的产权属于开发商的话,那么开发商是可以进行出售车位的。小区的
地下停车位
,如果是...
地下车位
有产权吗?地下车位有产权证
答:
人防
车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不
属于全体业主
共有,该类车位也不...
小区人防工程(
地下停车位
)的收益归谁
所有
?租金应该归
全体业主
,还是开发...
答:
小区人防工程(
地下停车位
)
的
收益归谁
所有
,解决办法:首先要给你解释一下这个人防工程,不论是商用住房还是民用住房,按照防空法,只要你盖了房子都要按照国家规定建设相配套的人防工程。如果没有建人防工程或者他建的人防工程,做地下车库给卖了那么开发商要按面积,缴纳相应的人防工程异地建设费。人防办...
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