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地下停车位是全体业主所有吗
地下停车场是业主的
共用部分还是归开发商
所有
答:
属于业主
共有。”如果要办理车位的产权证,首先必须是专有部位,不在小区
业主的
公摊范围之内。地上车库,必须是有墙分离的独立车库,且层高达2.2米以上;
地下车位
、利用架空层等作车位的,必须有明确界址点(车位之间的分割点),且层高2.2米以上,经过规划批准为车位用途的,才能取得产权证。
车位
产权
属于
开发商还是
业主
答:
哪些车位不能买1、小区的公共空地小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归
全体业主
,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、无约定
的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商...
小区
停车位
到底
属于
谁
答:
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场
的
房屋
所有
权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对
业主
出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。2、 开发商在销售小区房屋时已将
地下停车场
按公建面积分摊给了
全体
小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归...
地下停车位
有没有产权
答:
所以很多小区的地面停车位都非常的抢手,在地面上的公共区域划车位,主要就是为了小区地面的停车情况更规范。由于小区地面上
的停车位属于全体业主
,所以业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,业主可以使用,但开发商或者物业无权处置。2、
地下车位地下车位
分为两种,一种是计入公摊面积
的地下车位
,另一种...
购买
车位
注意 小区
停车位
产权到底
属于
谁
答:
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场
的
房屋
所有
权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对
业主
出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。2、 开发商在销售小区房屋时已将
地下停车场
按公建面积分摊给了
全体
小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归...
小区
车位属于业主吗
?
答:
开发商和物业公司均无权出租或者出售。3、人防车位 人防
车位是
人防工程的规划车位,人防车位是没有产权的车位,开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成
地下停车位
。该类车位产权不
属于业主
也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过二十年。
小区
停车位是业主
共有吗?
答:
不一定,根据情况不同,有所区别。
小区
地下
车库的产权究竟是
属于全体业主
还是属于开发商?
答:
具体看情况,主要分以下两另:一类是普通
地下
室,普通地下室在规划报建的时候就直接注明这部分是用于车库车位的,这部分可以拿到产权并出售给
业主
;如果
停车场
包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。另一类地下室属于防空地下室,这个建造标准...
小区地面
停车位
归谁
所有
答:
所谓地面
停车位是
指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主
共有。对于小区地面的停车位,居住在该小区
的业主
并没有独立的资格可以去登记,目前我国物权法对于
车位是
一共规定了三种情况。地面停车位和
地下停车位
在法律概念上有所不同,...
怎么样能查到小区
地下车位是业主的
还是物业的?
答:
报建规划中属小区公共配套设施的停车场,其使用产权归小区
全体业主
共有。规划竣工验收报告中,不计入小区建筑容积率
的地下停车场
、半地下层、小区地面架空层属小区公共配套设施,其使用产权归小区全体业主共有。属地产商独立投资建设的停车场,应有初始备案登记,并持有停车场产权证书。地产开发商租售小区停车位...
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