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地下停车位是否归业主所有
小区内
地下
车库
所有
权归谁
答:
因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有
;2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费;3、...
小区
地下车位
产权归属
答:
小区地下车位产权归属具体如下:
1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位的房屋所有权应归开发商所有
。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
小区
地下
车库
属于业主
还是开发商
答:
1、通常情况下,小区地下车库属于开发商,业主只有使用权
。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的需要,将一部分地面用于建设地下车库。开发商在建设地下车库时需要投入大量的资金和人力,因此他们对地下车库的所有权拥有绝对的权利。2、而业主则只有使用权,也就是说他们可以在地下车库中停放自...
小区
地下停车场归
谁
所有
答:
在实践中,
如果地下车位的面积已经算入了公摊面积,则归业主所有
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由...
小区
地下停车位归
谁
所有
答:
一、小区地下停车位归谁所有1、小区地下停车位归谁所有视具体情况而定
,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商...
商品房小区的
地下停车场
的
所有
权归谁所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的
所有
权归谁所有1、商品房小区的
地下停车场归业主
共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位
属于业主
共有。2、法律依据:《中华人民...
地下
室
车位是归
开发商
所有
还是
业主
答:
2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而
业主
购买房子的时候,已经将公摊面积的费用一起交了,这时候小区
地下停车位
就应该
属于所有
的业主。购买车位注意事项1、明确车位的产权看
车位是否归
开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果...
地下停车场属于
开发商还是
业主
答:
地下停车场
需要看产权是属于谁的:①如果说停车场并未算入公摊,那么就归开发商所有,意味着开发商有权出售;②若是停车场算入公摊,就属于小区
业主所有
,小区业主可以使用;③若是停车场由人防工程改建,则属于国家,不得出售。二、哪些停车场是不可以买卖 1、如果说
停车场是属于
公共用地的话,那么不管...
地下停车场归
谁
所有
答:
也就是住宅小区
地下停车位
的产权应由小区的业主共同享有,开发商或物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归全体
业主所有
,用于弥补物业管理费用开支。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划...
地下停车场是否属于业主
的公共部分
答:
一般情况下,小区
地下停车场
的归属权是全体
业主所有
的。住宅小区
地下停车位
的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
...
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