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商住房比住宅房便宜吗
商住房
与普通
住宅楼
区别?
答:
商住楼(商业用地改住宅都相同)在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,
所以价格比投标的住宅用地价格要便宜
,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没...
商住房
与
住宅房
有什么区别
答:
3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时需要根据商业标准进行缴纳,价格比较贵,而住宅楼在缴纳水电费时是根据居民标准进行缴纳,
价格比较便宜
。4、税费项目不同:商住楼交税的时候需要缴纳增值税,而住宅楼不需要缴纳增值税。5、落户政策不同:商住楼不可以落户,而住宅楼可以落户。二、买商住楼需要注...
商住
两用房和普通
住宅
的区别
答:
4、总房款不同 都说没钱就买公寓,就是因为商住房比住宅房便宜得多
。5、税费不同 虽然总房款商住房要比住宅房低得多,但是不论是新房还是二手房交易,商住房需要缴纳的税费也多。比如在售楼处买商住房,基本需要缴纳5个点的税费,二手房商住得需要缴纳17个点的税费,而住宅房却只要2个点左右。
商住房
的优缺点很明显 买不买要想清楚
答:
其实商住房,有叫loft的,有叫公寓的,还有叫SOHO的,这种产品形态多是为了满足投资和过渡需求。实际从单价来看,
商住房的的价格并不便宜
,甚至还比同项目的住宅价格更高。只是因为面积很小,才显得总价并不那么高。商住房有三大优点:价格低、面积买一层送一层、不限购 商住房面积小,总价较普通住宅更...
商住房
为什么
比住宅便宜
答:
因为商住房是可以用来办公开公司的
。很多开小公司的人去租大写字楼感觉还不如买这样一套商住楼,也是自己产业,规模也灵活。商住贵还一个原因是一般商住楼的地段都很好。建议你要是投资的话可以考虑,要是自己住还是去看普通住宅好了。商住的水电等收费都是按办公标准来收的,比住宅的贵很多。
上海
商住房
为什么不受待见,比北京
便宜
很多
答:
就连上网费都高好多;3、税费 与普通
住宅
动辄税费减免相比,它享受的是3%契税、5%增值税、20%交易差额税;4、贷款 同样去购房贷款,
商住房
不仅不能使用公积金贷款,且商业贷款贷款首付不低于50%,且上浮10%和10年限期;ps:商住房是不给落户资格的,也享受不到周边的教育资源。
商住房
价格是住宅的多少?商住房与
住宅房
的区别是什么
答:
商住房
价格
比住宅房
要高很多,从投资角度来说,除非自己办公使用或者有明显的价值洼地,其他的并不适合投资。因为:1.交易成本高。2.上升空间不大,跟同地段
住宅比
起来没法比。3.首付高,做抵押贷成数小,评估价值也往往低于市场价。如果从回报来讲,很多人说租金,租金这个东西不确定的因素非常多,赌...
别买
商住房
!这种房买后卖不掉,且贬值厉害
答:
相信大家都知道,
商住房
不同住宅房,商住房的产权年限往往只有40年或50年,当然了,商住房虽然在房屋产权年限上吃了点亏,但是,从价格上来说,商住房也是
比住宅房便宜
一半的。当然了,因为房屋产权年限也是可以续期的,所以我觉得,如果能确定后半生不会出任何突发情况急用钱要卖房、或许需要迁居、未来...
商住房
交易税费是多少?商住房与
住宅房
的区别有哪些?
答:
对于
商住房
有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住
楼房
。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于挣钱。
住宅房
是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、...
为什么公寓
比住宅便宜
很多
答:
为什么公寓
比住宅便宜
很多如今的国家发展的速度比以前更快了,以前的二流城市都变成了一线城市,因为城市之间的竞争,导致
房子
的数量越来越多,所以除了买房之外,还有一个更好的办法,那就是租房子。公寓又叫
商住房
,这是一种很大的缺点,由于是商业区,所以水电费和电费都是按商业性质来的,比用电要贵...
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