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商住房比住宅房便宜吗
商住房
与
住宅
有什么区别
答:
3、产权到期规定不同:
住宅
的使用权到期后一般会自动延续,非住宅则要根据相关法律规定,做出有偿补偿。4、生活成本不同:从水电费方面来讲,住宅是按照居民用水来收取费用的,而商住楼则是按照商业用水来计算费用的,生活成本高一些。
商住房
产权到期怎么办商住房产权到期后可以续期,
房屋
所有权(即房产权...
商住房
和商品房的区别
答:
5、居住环境 由于前者是将商业用地开发
住宅
,所以大部分是公寓式的楼盘,主要用于出租,在布局上以小户型为佳,且梯户比低,居住起来舒适度相对低一些,而住宅用地的设计更人性化些,所以商住两用的楼盘更适合投资。小结:好了,以上就是关于
商住房
和商品房的区别的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,...
商住房
可以买吗
答:
在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格,同时
商住房
也不占用购房名额,不受首套房约束。和购买
住宅
相比,选择商住房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的
房产
,由于地段和配套优势,商住房出行相对便利,升值空间也比较理想。商住房的单价往往并不
便宜
,甚至有时还比同项目的单价略高,但...
商品房和
商住房
的区别
答:
而
商住房
后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、贷款期限不同,商住房贷款不能申请住房公积金,而且一般不能超过10年。商品房可以根据自己的条件选择。4、税费不同,商品房是按照成本价的6%至8%收取;商住房不能享受
住宅
类的税费优惠;维修资金是按成交价的2%收取,5、商住房使用成本比商品房高,因为商...
商住房
与纯
住宅
的区别是啥?哪种
房子
更适合居住?
答:
3、 户型大小区别 纯
住宅
的户型种类多样,小户型的大多在60-90平方米之间,但是
商住房
的平均面积相比纯住宅要小的多,40-80平方米之间的并不少见。4、 居住密度不同 纯住宅一般都会十分讲究居住的舒适度,每层用户都不会很多,也比较安静。但是商用房的密度则大很多,一层出现10多户的情况比比皆是,...
商住房
和
住宅房
有什么区别
答:
1、对于这两种
房子
的二手房子来说,购买二手
住宅
可以使用公积金贷款,但是购买二手
商住房
不能使用公积金贷款。购买两种
房产
都可以使用商业贷款。两种房产使用商业贷款,贷款利率是不同的。购买二手住宅,可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房,使用商业贷款,利率上浮10%。2、商住房50年...
买
商住房
的利与弊是什么
答:
6、水电物业费比民用
住宅
高:
商住房
的各项收费标准都是按照商业住宅的收费标准来的。水电物业费一定比70年产权的民用住宅要来的高,差不多得高出一倍左右。7、无法落户:如果买房是为了落户,一定要谨慎考虑商住房,因为这种本来就属于商业住宅两用房,并不能落户,只能满足过渡型居住。8、首付比例高,且...
商住房
为何比普通
住宅房
贵
答:
因为
商住房
是可以用来办公开公司的。很多开小公司的人去租大写字楼感觉还不如买这样一套商住楼,也是自己产业,规模也灵活。商住贵还一个原因是一般商住楼的地段都很好。建议你要是投资的话可以考虑,要是自己住还是去看普通住宅好了。商住的水电等收费都是按办公标准来收的,
比住宅
的贵很多。
商住房
与
住宅房
的区别是什么
答:
对于家里有小孩,想落户上学的家庭来说,选择
商住房
就得不偿失了。5、居住环境商业用地和综合用地开发
住宅
,大都是公寓式楼盘,主要用于出租。因此商住房在设计上一般以小户为主,而且梯户比低,居住起来舒适度相对低一些。而住宅用地的设计更人性化些。所以,商住两用的楼盘更适合投资。商住楼产权年限...
商住房
拆迁补偿与普通住房有区别吗?
答:
住宅房屋
一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。总体是与普通住房的拆迁补偿是比
商住房
高的。其他区别:1、土地...
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