99问答网
所有问题
当前搜索:
商住房比住宅房便宜吗
郊区的
商住房
能不能买?先了解这八点再说
答:
二手房市场上,同地段
商住房
和
住宅
的价格差异非常大,越靠近中心城区,差距越大。北京的石景山的CRD银座(商住)单价在4.5万左右,而附近的远洋山水则高达7万左右;而地段更优越的西直门区域,金贸中心(商住)单价在5.5万左右,附近的铁路巷单价早已奔10万了。前段时间有则报道,《190万元商住房税费85...
商住
一体与
住宅房
的区别
答:
买
商住房
注意事项1、商住的
房屋
可以注册公司但是不能落户。2、商住房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且多可贷房款的50%,时间多贷10年。3、商住房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%,个税征收差额的2%,营业税...
商住房
与
住宅房
如何选择
答:
很多人努力工作,想要在城市里买一套自己的房子,也就拥有了一个家。但是,现在的房价越来越高,而工资的涨幅却比不上物价和房价。因此,比起
住宅房
来说,很多人就想能不能买小一点的
商住房
。下面,就来看看商住房与住宅房的区别,看看该如何选择吧!商住房与住宅房的区别1、土地性质不同:商住房的...
商品房和
住宅房
的区别,什么是
商住房
?
答:
一、定义不同
商住房
顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。
住宅房
是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。二、产权年限不同 因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为...
商用房和
商住房
的区别
答:
1、土地使用年限不同:商业
住宅
土地使用年限为40-50年;
商住房
土地使用年限为70年。到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。2、产权性质不同:商住房属于商品属性的普通住宅,商用房属于非普通住宅。商住房的优缺点是什么商住房优点:商住房最大的优点就是
价格低
。商住公寓一般以高层、小面积为主,容积率较...
二手
商住房
交易税费和纯商品房一样吗
答:
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售
房产
是非
住宅
类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买...
商品房和
住宅房
的区别
答:
商品房和
住宅房
的区别如下:1、土地性质不同。
商住房
的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。2、使用年限不同。商业用地是40年产权...
你好 我在我们老家买的二手房 昨天
房产
证下来了 居然只有48年
答:
一丶你肯定是吃亏了!二丶你成交的是
商住房
,不是普通
住宅房
!今后当然很不好买卖。商住房的价格比普通住宅房价格要
便宜
很多。三丶观交易合同。如果合同中有写死了的是交易普通住宅房,对方就违约了,可以协退,也可以起诉到法院。
商住房
的缺点是什么
答:
二、不能落户 对于急需买房落户的群体来说,
商住房
也不适合考虑,大部分的商住房都无法迁入户口,对于家中有学龄儿童的家庭,无论购买的
房产
离学校多近,都无法享受就近入学。三、生活成本高 大多数商住房的水电都是商用标准,而且物业费招收也远高于
住宅
项目,如果是一大家子入住,多出来的生活成本一定...
商住房
与
住宅房
的区别
答:
住宅房
是70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、落户不同:
商住房
不能落户口,住宅房可以落户。3、生活成本不同:商住房是商业用水、用电,费用比较高,而且不通燃气,整体生活成本会高很多。但是不排除有的开发商动用关系,最后把商业用电改为民用电,给通燃气的情况。
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜