为什么公寓比住宅便宜很多
如今的国家发展的速度比以前更快了，以前的二流城市都变成了一线城市，因为城市之间的竞争，导致房子的数量越来越多，所以除了买房之外，还有一个更好的办法，那就是租房子。
公寓又叫商住房，这是一种很大的缺点，由于是商业区，所以水电费和电费都是按商业性质来的，比用电要贵得多，而且商住楼里没有煤气，这也是很不方便的。
1、由于公寓不限购不限贷款，所以产权年限仅为40年，而房屋产权为70年。而税收，则要比普通住房的税收高出许多。不过，在你出售的时候，也许会有更多的人来接手。
2、生活成本是住宅最大的缺点，它是一种商业性质的土地，它的电费和电费都是按商业性质来的，比生活用水要贵得多，而且商住的房子没有煤气，这会给我们带来很大的不便。现在许多城市都可以申请从商用房转为租住，而且水电费都是按居民的标准收取，十年之内不得转让，所以才会出现房价比住宅要低的情况。
公寓与住房之间的差别是什么？
1、产权年限的差异房屋的产权年限与房屋的性质有关，出售的土地分为住宅和商业两类，建造住宅和公寓所占用的土地性质不同。虽说房子的用途没有什么限制，但是土地的所有权却是有年限的，所谓的产权年限，就是指土地的使用年限，一般来说，一栋普通的房子，最多只能拥有70年的使用权。公寓的使用权分为40年和50年，这取决于土地类型。
2、入籍规定的差别如今买房的人，大多都是将户口迁入自己的住所，而不是一套房子就能换到户口，这就是买房和买公寓的区别。如果是在商业用地上建设的，属于商用，是不能入住的，而居住小区则不同，只要符合一定的条件，就可以直接入住，当然，这也与地方政府有关，所以在买房前，可以先了解一下本地的政策。