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我买的房子是6层板楼,建筑面积是76平米,可是我量的使用面积才57,这样合理,大家说具体点好把,谢谢
如题所述
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推荐答案 2011-07-31
房屋的使用面积是多少,除了您提供的76平方米建筑面积外,你还要提供得房率,这样才能算出您的使用面积。
房屋的使用面积是:您房屋的外墙中心线以内的面积,包括里面的所有墙都算做使用面积。
根据您提供的数据来看,您可能没有把中心线以内的所有墙包括进去。
一般来说您的这种房子得房率在百分之八十五左右即为正常。您的房屋使用面积应该在66平方米左右。
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其他回答
第1个回答 2011-07-31
建筑面积不是使用面积也不是占地面积,建筑面积指使用面积和墙体面积之和。
第2个回答 2011-07-31
你的得房率比较低,是75%。这很正常!
相似回答
我们
的房子建筑面积是
106
平米,
但是
使用面积
还不到65平米,请问这
合理
吗...
答:
国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定,即要求高层
建筑使用
率不低于70%,多层建筑使用率不得低于75%。由此可见,国家并没有把住房使用率的起点定得很高。专业人士认为70%至80%
的使用
率都是比较合理的,使用率应该有个合理的限度,并不是越高越好。所以,购房者不应盲目追求使用率,当超过合理的...
我
的房子是
75
平方米,
现在房子只有59.23平方米,这么少?
答:
是这样的。75平方是包括公摊
面积
的。你自己的实际面积只有59平方。所以说,现在。提出了这个
合理
化的建议,防止要取消公摊面积。那样。购房。不过是房价不涨。没有公摊面积。实际上就降了。
多层建筑
,建筑面积
61
平米,
怎么
使用面积
只有40平米,公摊系数有1.4那么...
答:
真天真啊,开发商都把测量单位弄成一家人了,测量结果肯定对买房人不利的,这在全国都一样,岂止你一家?况且公推系统并没有统一的国家标准
,使用面积
占
建筑面积
的比例也不可能有一个统一的比例,它跟建筑物的结构、套型都有很大关系的,差不多就行了,不然你会气死的,除非你不买房。
我买的房子
房产证上66平方
,使用面积
只有45平方,正常吗?
答:
这个是正常的
,房子面积
包括实际套内
建筑面积
加上公共分摊
面积,
所有有得房率或者使用率这个概念,高层的公摊系数大一些
我家新
买的房子建筑面积
86点几坪,实用
面积才
60几坪
,这样
正常吗?
答:
正常,你还没有算室内墙的
面积
呐,86平的话一般室内面积也就是70%左右,六十多平差不多
我家
买的
新房是107,实用
面积才
78,正常吗?
答:
新房的面积达到了107,但是实用
面积才
78,这种情况正常吗?其实这种情况是再正常不过的。我们购买到的新房,除了自己
的使用面积
之外,还有部分是属于公摊
面积,
而这一部分公摊面积就导致我们的房间会变小。但是这一部分面积并没有消失,只不过是其使用用途不同罢了。究竟什么是公摊面积呢?部分人对于公摊面积...
我买的房子使用面积
47.67平
,建筑面积才
64平
,合理
吗?
答:
建筑面积
/
使用面积
=得房率 所以您的得房率是74%
,是合理
的。得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。得房率是买房...
买了89平
的房子,
实际
使用面积
只有66平
,大家说合理
吗?
答:
不
合理,房子的
可允许差距是3%,也就是
房子面积
89乘以3%。叫做阙值。如果超过这个阙值就可以要求退房或要求开发商补差价。上述是针对一手房。二手房你就要看合同了,合同上如果已经注明是按套售予你的,你自己也亲自看过的话,那就很难说了,因为二手交易规则一般是按套售予的。
商品房的
建筑面积
和实际居住面积的比是多少
才合理
?
答:
一、商品房
建筑面积
与实际
使用面积
(室内净面积,不包括墙体)的比一般应在125%---140%之间,没有明确的限制规定。公摊系数不同、户型墙体不同,则使用面积不同。二、住宅楼公摊系数是需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊...
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