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买房按建筑面积合理吗
签订
购房
合同时,只写
建筑面积
,不写公摊面积是否
合理
?
答:
不合理
。公摊面积不是想多大就多大的,不写公摊面积很容易导致购房者认识出现偏差。
买房子按建筑面积
还是使用面积进行买卖
答:
法律分析:对于买房子是按建筑面积还是使用面积是没有规定的
,目前全国大多地方是用建筑面积(包括套内建筑面积 共用分摊面积)计算,也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。商品房销售计算有3种方式 1、按建筑面积计算 2、按套内建筑面积计算 3、按套计算 如果购买的是现房,3种方式计算的房价是一...
买房按建筑面积
显得多?中房集团理事长谈买房为啥按建筑面积
答:
建筑面积通常包括了墙体、阳台等非实际使用面积的部分,而这些部分并不能直接被用于居住、储物等实际用途,
因此按建筑面积来衡量房价是不太合理的
。相反,实际使用面积应该是更加准确的衡量房价的标准之一,因为它更能反映出房屋的实际使用价值。其次,按建筑面积来衡量房价也容易掩盖房屋的实际质量问题。一些...
买房子是按照建筑面积
计算房价吗
答:
买房子
可以
按照建筑面积
计算房价,可以按照套内建筑面积或者按套计算房价。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积,部分房产由于套内面积与实测面积差异较大故多采用建筑面积计价。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品...
中房集团理事长谈
买房
为啥
按建筑面积
答:
不过原先的商品房
按照建筑面积
计算,让公摊面积变得不透明,通常只会对开发商有利,
购房
者只能被动接受。而
买房
需要按套内面积计算后,能够让购房者了解房屋的实际面积,有利于保护购房者的利益。买房注意事项 1、
买房子
的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。2...
买房按建筑面积
还是使用面积计算
答:
一、
买房按建筑面积
还是使用面积计算?当前中国大多数城市都是采用建筑面积计算的,当然也有一些地方会采用使用面积或者套内建筑面积计算。其实这个国家并没有强制性的规定一定要采用哪种方式计算。但需要注意的是:不管商家采用了建筑面积还是使用面积计算,都只是算法不一样罢了,最后的单价是不会有任何改变...
建议以套内
建筑面积
计价销售商品房,能否保障
购房
者权益?
答:
首先在我看来,如果真的
是按照
套内
建筑面积
来进行计算的话,的确是可以保障我们一些
购房
权益的,毕竟去计算公摊的话,如果不是专业的人员,其实是很难计算的,而且大部分的数据都是掌握在开发商手里的,所以在调取数据的时候其实是有很大困难的。那么今天我们就来探讨一下这个话题能不能够实行下去,或者...
买房
应该
按照
使用面积还是
建筑面积
答:
买房
应该
按照建筑面积
来计算的,商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。商品房的销售面积即为
购房
者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。初次买房注意事项有哪些?1、预算:运用银率的计算器,来获得关于每月付款的大致额度,这样将有助于你选择适合...
买房
需要按套内
面积
算吗
答:
法律客观:《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内
建筑面积
或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人
按照
法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
买房
“按套内使用
面积
交易”专家:几乎不影响房价
答:
公摊,主要指电梯、走廊、楼梯间、公用墙体、设备间等。同一个小区的不同楼栋、不同楼层,公摊面积都可能有所不同。北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波说,征求意见稿中“以套内使用面积进行交易”一个重要意义在于,
购房
者可以“做比较”,“当他比较同一地段的两个小区时,如果都是
按建筑面积
...
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