房子在3楼(非电梯,一层两户),建筑面积99.82㎡,套内建筑面积81.19㎡,公共部位分摊面积18.63㎡.
我觉得公用分摊面积太多`~请问这样的分摊面积是在正常合理的范围内还是过分偏高?
买的是期房,买房时没有经验所以没有询问公用分摊面积,当时签订的合同里之写了建筑面积共89.73㎡,没有写其中套内面积和公共面积各多少,一年后交房办理入住时告知我房屋实际面积是99.82㎡,我补交了10.09㎡的差价款后才给我办理了入住手续.
办理完入住之后开发商要求更换合同,在新合同上详细注明了最上面的数据,小区的绿化面积并不算大,地下一层是有偿使用的停车场.
想问下这样的分摊面积是否合理,如果不合理应该怎么处理?我怎样才知道这部分分摊面积都具体哪些公用设施占用多少平方米?
不可能吧,这也算使用率高?又不是电梯楼,楼层也是不高,而且这些数据不是我量的,是合同里写的,对于多层商品房多少使用率是才算低呢,你真的确定你是专业的么,那能告诉我你的1.33是怎么得出来的么,每个小区的分摊系数都不同,你连我所在小区的容积率都知道的话是怎么得到1.33的呢,公摊面积=套内面积*分摊系数,而您用总面积除以不知道是怎么得到的1.33~~这个我就真的没办法理解了^_^
没有哦,就是普通六层,没有大厅,只有一个楼梯,因为信息不透明,觉得公摊面积过大,又无法查询具体分摊了什么面积,不一定要争论出是非,只是想要最基本的知情权.