新买的房子 物业费从什么时候开始算
我买的是现房，物业说从签合同的第二个月开始算钱，但因为贷款审批较慢，我三个月后才收到房子，开发商拿出一个合同的补充条款来说 合同里写了 从签合同的第二个月开始由我来交物业费了。
我在百度上查了一下 全是说从收房开始算物业费。
我想知道 关于物业费的收取 依照什么法律条文，可以到哪个部门咨询或投诉
谢谢
关于物业费的缴费起始时间，你要查阅当地的物业收费管理办法，因为各地各有不同。
通常，如果没有按月交付，要看主责方是谁，如果是你个人原因造成贷款延迟，物业费你还是要支付的；如果贷款是开发商在处理过程，那就是它来支付。
投诉的话到当地物业主管部门，物业办或者城建或者物业协会。
拓展资料：
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
参考资料：百度百科——物业费
准，如果是因为开发商延期交房，交房之前的物业服务费应由开发商出。
通常，如果没有按月交付，要看主责方是谁，如果是你个人原因造成贷款延迟，物业费你还是要支付的；如果贷款是开发商在处理过程，那就是它来支付。
投诉的话到当地物业主管部门，物业办or城建or物业协会。追问
我买的现房，贷款是在开发商指定的银行办的，合同什么的是开发商报过去的，贷款签字什么的是我自己去的。审批过程中，我咨询过开发商的销售，她回答是我的手续没有问题，正常就要这么久。这个怎么算呢
追答商业贷款，现房。如果，你的证件资料没有问题，开发商知道办理周期得2个月多，通常合同约定的是以交房日计起收取物业费。
只能说，你在买房时没有考虑清楚这些问题，认同合同中的条款，依据合同你是应该在合同签订一个月后开始缴纳物业费。
所以，你能做的就是看看当地法规对收取物业费起始时间的限定，如果与法规不一致，就算签了合同，你也可以要求他做调整。
1、因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
2、因业主对房屋验收不合格，导致不能按期交房的，由业主、开发商、物业三方签署书面协议，约定新的交房日期。在此期间的物业费由开发商承担。业主验房中发现的问题，不影响业主收房的，不做延期。