深圳市地下商业建筑面积是否计容

如题所述

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推荐答案 2014-01-20

一般来讲是不计容的，上面是计容建筑面积，地下是不计容建筑面积追问

但是我问过很多专业人士，如果大体量的地下面积做商业，譬如超市，是会计容的啊？您是通过什么专业方面的了解，说是不计容的呢

追答

比如你占地面积是1万平方米，容积率是5，那么你地上建筑面积就是5万平方米，比如地下建筑面积是0.2万平方米，那么你的总建面就是5.2万平方米

追问

按你这样说，这样就超了容积率了，不合乎法规啊

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第1个回答 2014-03-26

这个呀，一般来讲是不计的本回答被网友采纳

第2个回答 2014-01-17

这个问题要看当地规划局如何规定，建议咨询规划局

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在城市规划中,地下建筑面积也要计算容积率,是吗?答：根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。

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