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计算容积率时,关于总建筑面积中是否包括地下、半地下建筑面积的说法:( )
A.根据所在城市规划部门的规定计算
B.包括地下、半地下建筑面积
C.不包括地下、半地下建筑面积
D.不包括地下建筑面积,包括半地下建筑面积
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推荐答案 2023-05-19
【答案】:D
容积率又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,地下室肯定不计算进去的。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。
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容积率
包不
包括地下面积
答:
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积
,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率计算公式:1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的...
容积率计算包含地下建筑面积
吗
答:
根据有关规定,
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积
,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。因为容积率是项目用地范围内地上总建筑面积(是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。买房子需要搞清楚哪些问题1、小区绿化率:虽然对于住宅小区的绿化率是有一定要求...
在
计算建筑
密度和
容积率时,包括半地下
空间
面积
吗?
答:
容积率是用建筑面积除以占地面积.广场\操场的面积都算在占地面积里面,
不算建筑面积.地下空间的面积一般是不算的.建筑面积是地上建筑建筑面积.广场、操场、地下空间等公用面积一般不算进去
地下建筑是否
计入
容积率
?
答:
通常情况下
,地下
室用作车库、设备用房的,其
建筑面积
不计入
容积率,
用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子:我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二...
计算容积率是否计算
构筑物
答:
建筑容积率
计算: (1)在
计算容积率时,地下
室的建筑面积不计;但地下室作为商场或其他营业性公共场所的,应计算
建筑面积,
并计入容积率。屋面层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;用作开放空间的建筑面积不计;
半地下
室在室外地面以上部分的高度不超过1m的不计。 (2)半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的,按...
半地下
室
计算容积率
吗?
答:
地下建筑面积 算在
总建筑面积
内;但计算容积率的时候不需要
计算地下建筑面积
;也就是不计容面积。也是不需要交地价的礌 如下图所示
:计算容积率时,地下
车库算不算 计算容积率,只计算地上部分,地下部分一概不计算
关于地下
室建筑面积算不算入容积率 地下室按其结构外围水平
面积计算
。地下室、
半地下
室应...
高层
建筑地下
层
算
进
总建筑面积
吗
答:
总建筑面积
肯定算了
计算容积率的
面积不错 你需要弄清楚几个概念 实际建筑面积、计算容积率面积 不懂的可以问我
半地下
架空层
面积是否
计入
容积率
答:
容积率,是
指一个小区的总建筑面积与用地
面积的
比率.
总建筑面积,
指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的
半地下
室,其室内层高在2.20m以上的
,计算
自然层数。房屋总层数为房屋地上层数...
“工业厂房计容
面积计算
规则”是什么?
答:
一、计
容积率建筑面积
一般不
包括地下建筑面积
公用设施面积及用于公用交,通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。计容
建筑面积计算
规则,计容建筑面积指计入
容积率的建筑面积,
一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)规定的计算方式执行,出现下列情况的...
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占地面积建筑面积容积率
总建筑面积和地上建筑面积
容积率面积和建筑面积
建筑面积容积率计算
建筑面积和总建筑面积
容积率包括地下面积吗
地下建筑算不算容积率
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计容积率建筑面积