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不计容建筑面积是否可以出售
不算
面积
的
建筑物可以出售
?
答:
是可以这样的按照房权证上面积交易
,房子实际面积大小都不为准。不计容也就办不了产权证,一般都是以长期租用的形式订立合同。
预售许可包括
不计容面积
吗
答:
不包括。《商品房预售许可证》是商品房可以预售的唯一合法性文件,要严格按照规划的计容面积进行,
不计容的建筑面积不得纳入销售范围
。
不计容建筑面积
有产权吗
答:
没有
。不计容建筑面积属于特殊地区,该地区没有产权。产权是指有买卖权,房产有权进行任何买卖的交易。
可售面积
和
计容面积
的关系
答:
计容面积
和不计容面积区别1、在含义上不同:
不计容建筑面积
(
不计容积率建筑面积
),简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的.计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和.2、在所属范畴不同:计容面积一般情况下
可以出售
的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,...
总
建筑面积
中
不计容
部分如:地下室、保温、设备平台等能作为公摊列入
可售
...
答:
可售面积
比总
建筑面积
小一点的原因 因为仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋,以及为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房不计入公用建筑面积。
不
可以分摊,但是计入总的建筑面积之内。一般可售比
计
...
不计容面积可以
办理在建工程抵押吗
答:
不能。一般情况下
可以出售
的总
建筑面积
指的就指的是
计容积率
地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)既然
不能出售
,抵押也就困难了。
不计容面积可以
办理产权吗?
答:
1、规划容积率主要限制建设单位的楼层、套型等问题,不是房屋登记面积计算的主要依据。2、房屋登记的面积确定主要依据《房产测量规范》、《建设部商品房销售面积计算及公用
建筑面积
分摊规则(试行)》、《建设部关于房屋建筑面积与房屋权属登记有关问题的通知》等法律、规章规定进行测量和计算。
计容面积和
不计容面积
有什么区别
答:
2、在所属范畴不同:
计容面积
一般情况下
可以出售
的总
建筑面积
指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于
不计容
面积。3、两者所针对的是不同的建筑面积:计算容积率面积,一般...
不计容面积
是啥意思
答:
不计容
面积是能使用的,但常不会被计入建筑产权面积中,不计容面积的存在,使得
建筑面积
常会大于
可出售
的总建筑面积。面积,是一个基本的数学概念,常用于描述一个平面或者曲面图形所占据的平面空间的大小,在数学中,面积被定义为“物体的表面或围成的平面图形的大小”,这个定义明确指出面积是用于度量...
可售面积
和
建筑面积
的区别
答:
而地下
建筑面积
中,人防车位
不
可售,建筑面积是建筑物水平投影面积乘以楼层数,包括墙体水平投影面积,楼梯间等公用面积,屋内面积,电梯井面积,垃圾道面积等。2、计算方式不同:可
售面积
是整个项目
可以出售
的面积,可售面积要小于总建筑面积,建筑面积是建筑物水平投影面积乘以楼层数。
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