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地下为一层商铺面积计入容积率计算吗
如题所述
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推荐答案 2012-09-07
容积率会有这么一种标注,为地上容积率,地下容积率,总容积率;
一般规划局给的任务书或者是控规里面规定的多半都是指地上容积率,地上容积率也简称容积率;
如果是总容积率那么就是地上加地下的建筑面积/总用地面积
ps楼上说的容积率公式是错误的,容积率=总建筑面积/总用地面积;
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其他回答
第1个回答 2012-09-06
应该在记入的,容积率=总使用面积/建筑面积,地下一层就不是建筑了吗?
第2个回答 2012-09-12
目前还不计入。本回答被提问者采纳
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底层
商铺
占用
容积率吗
容积率是4.5 土地12亩 应该可以建3W多平方 那...
答:
当然涵盖在内了。底层商铺只要是地上面积都计入容积率
。若是有地下面积,则容积率计算方式应该在该土地的规划条件和交易文件中有注明。
北京
地下
可以做商业吗?地下做商业
容积率
如何
计算
答:
北京地下做商业容积率如何计算北京地下做商业容积率如何计算,
具体还要看当地的规定,有的地方规定要计容,有的地方不要计容
,也可以去当地的规划局征询。1、如果是500平方米以下小型商业建筑以及住宅小区配套公建,不得大于5.1米。2、面积是500~1000平方米小型商业建筑以及住宅小区配套公建,不宜大于5.1米...
容积率
如何
算
建筑
面积
答:
17、计算容积率时,不包括地下室的建筑面积;但地下室作为大型商场或其他公共场所进行生产经营的,
应计算建筑面积并记入容积率
。18、平屋顶楼面建筑面积不超过标准楼面建筑面积的不计入;19、不包括作为开放区域的建筑面积;20、室外地面以上半地下室高宽比不超过的,不计算在内。21、如果室外路面上方半地下...
...差4米左右,请问以高的一边开始做
地下
室,到低的一边平出,该地下室...
答:
容积率是针对地上建筑
面积
来说的。你的项目,车库顶板没有超过地面
1
.5米,
算地下
室或者半地下室;
商铺
顶板已经超过地面1.5米,不能算地下室,必须
计算
地上建筑面积,
计入容积率
。
郑州商业用地
容积率怎么算
的?容积率多少合适
答:
郑州商业用地
容积率怎么算
的?
1
、商业用地容积率=总计商业用地建筑
面积
÷总商业用地面积、总计商业用地面积=商业用地地上总建筑面积-商业用地地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。2、当商业建筑物超过8米时,在
计算容积率
时该层商业建筑面积加倍计算;商业用地容积率=总计商业用地建筑面积÷总...
步行街怎么设计
容积率
高
答:
附属建筑物也计算在内,但应注明不
计算面积
的附属建筑物除外。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑
面积计算地下容积率
。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算...
商铺
层高5.7米,怎样
计算
建筑
面积
?
答:
1、
商铺
层高5.7米,计算
一层
的建筑
面积
;2现在各省只有关于发布《建筑层高控制与建筑面积、
容积率计算
规定(试行)》的通知 没有正式版《建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定》,但是各级政府都是按此执行的 若商业建筑标准层层高大于5.0米且小于等于6.0米时,不论层内有无隔层,按该层水平投影面积...
这种
商铺
是否
计算
建筑密度和
容积率
答:
商铺算面积
,像这种斜向的车库按底板算面积。平顶建筑小于等于2.2米算一半面积
什么叫
商铺
的
容积率
?
答:
一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑
面积计算地下容积率
。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否
算容积率
[
1
] ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发...
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