中级财务会计投资性房地产转换问题

Question

某企业以600万元的价格出售一栋作为投资性房地产并且采用成本模式计量的建筑物。该建筑物账面原价800万元，已计提折旧500万元，发生清理费用10万元，营业税税率5%，出售该建筑物的净收益为（）万元 答案是260 求详细步骤与解释

Answer 1

账面价值=800-500=300
营业税=600*5%=30
相关费用=10
处置损益=600-300-30-10=260
投资性房地产处置涉及营业税的，也要计入处置损益中，和相关费用一样，直接冲减收到的银行存款即可。

Answer 2

将账面余额及折旧转入固资清理，收入及税费、清理费用也转入，净差额即为
600-（800-500）-600*0.05-10=260