在3月份的时候交了1万的定金，说是买房的时候一万抵三万，后来4月6号的时候去签了认购协议（协议上写明甲方有权不退定金），当时不知道他没有预售许可证。
去签购房合同的时候发现合同太不合理了，而且不能协商更改，于是就不想买他的房子了，可是他就是不退定金，说是协议上都写了！！！他的预售许可证是在4月8号办下来的，请问我还能要回我的定金吗？房地产商是否违法或者违规啊！
希望律师朋友在专业性方面给点建议！有类似遭遇的朋友说说你们是怎么办的！
开发商在没有预售许可证的情况下收定金是违规行为，你复印一份预售许可证看上面的时间是否在你的定金收据时间之后，以此为证据找开发商退定金应该没问题的，他要不退你可以去告他的。
房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。