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没有预售许可证卖房违法吗
房产开发商
没拿到预售许可证
就
卖房子违法吗
答:
法律分析:违法
。开发商的预售许可证是国家房地产的管理部门颁发的证书,预售许可证代表了开放商售卖房子的合法性,是国土房管局统一印发的批准文件。购房者在购买房子时,一定要查看开发商的预售许可证,看看自己购买的房子是不是合法。没有房屋预售许可证的房子是不能进行自由买卖的,如果购房者购买了这类...
没有
房屋
预售许可证预售违法吗
?
答:
法律分析:开发商没有预售许可证卖房属于违法行为
,在我国商品房预售实行许可制度,开发商在取得预售许可证前不能卖房。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
开发商未
取得预售许可证
就
卖房合法吗
答:
法律分析:开发商没有预售证就开始卖房子违法
。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。...
没有预售证
可
卖房吗
答:
法律分析:不可以,开发商没有预售证卖房是违法的
。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地...
没有预售许可证卖房合法吗
?
答:
没有预售许可证卖房违法
。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前
取得合法
有效预售许可证的可以认定为有效。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)...
开发商未
取得预售许可证
就
卖房
房管局怎样处罚在交款日期后发下预售证...
答:
法律分析:如果开发商未
取得
《商品房
预售许可证
》预售商品房,根据
违法
情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已...
未
取得预售许可证卖房
叫什么
答:
未
取得预售许可证卖房
叫
违法
行为。如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚: 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款; 2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的...
房屋
没有预售证可以
对外出售吗
答:
房屋没有预售证不可以对外出售,开发商
没有预售证卖房
是
违法
的。买商品房的时候要看五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子,收楼的时候除了要看消防验收,整体验收外,还要让开发商出示相关部门颁发的两书。商品房预售
许可证
和商品房销售许可证有何区别?1、适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是...
开发商未办
预售许可证
就
卖房
该向哪个部门投诉
答:
开发商未办
预售许可证
就
卖房
是
违法
的,可以向当地住建局投诉或举报。
房地产
没有预售许可证
就
卖房
是否构成犯罪?
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