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开发商未取得预售许可证收取定金
房开
商未取得预售证
先
收定金
合法吗
答:
法律分析:不合法
。如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并...
开发商没有预售证
交的
定金
不退怎么办
答:
开发商没有预售证交的定金不退的解决办法如下:
1、查看相关法律法规:了解当地有关预售房屋的法律法规
,在购房合同和交易条款中查找相关条款,以确定您的权益和义务。2、 与开发商沟通:与开发商进行沟通,表达您的关切和要求。要求开发商退还定金,或寻求其他解决方案,如延期交付、补偿等。书面沟通可以更...
房地产
开发商没有预售证收定金
合法吗?
答:
法律分析:不合法。商品房预售实行许可制度,开发商进行商品房预售,应当取得《商品房预售许可证》。房地产
开发商未取得预售许可证
,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的
定金
不受法律保护,应当认定无效,可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六...
在
开发商未取得预售证
时是否可以付
定金
答:
法律分析:开发商未取得预售许可证时是不能付定金的
,因为法律强制性规定,房地产开发商预售商品房的,必须已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。所以,没有取得预售许可证是不得出售房屋的,也不能支付定金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第二十二条 房地产开发企业预售商品...
在
开发商未取得预售证
时能付
定金
吗
答:
法律分析:
没有取得预售许可证
,是不允许商品房预售,所以不能支付
定金
。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第十三条
开发
企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
开发商没有预售证
交的
定金
不退怎么办
答:
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度,“开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售,”
开发商未取得预售许可证
却进行预售,这本身就是一种违法行为,可以主张合同无效要求返还
定金
。
没有预售证
交了
定金
可以退吗
答:
法律分析:
定金
是能退的。因为房地产开发公司
未取得预售许可证
,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以可以向
开发商
索要已经交纳的定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付...
房子
没有预售证
交了
定金
可以退掉吗
答:
开发商
无法
取得预售许可证
的原因之一,就是工程进度
没有
达到规定要求,在这种情况下,开发商通常会先向购房者
收取
一定的认购金,等
拿到预售许可证
再与购房者签订房屋买卖合同。然而,工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面;2、无法取得土地使用权证书。楼盘即使有完备的...
没拿到预售证
让客户交
定金
合法吗
答:
房地产
开发商未取得预售许可证
,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的
定金
不受法律保护,应当认定无效,可以向开发商索要已经交纳的定金。没有预售许可证不能对外进行预售,认购协议是无效的,定金应当退还。协商不成可向法院起诉。不过如果在诉讼期间开发商取得了预售许可证,该协议...
没有预售证
交了
定金
可以退吗
答:
房地产开发公司
未取得预售许可证
,就没有售卖房子的资格,签订的购房合同或者意向书以及交纳的
定金
不受法律保护,可向
开发商
索要已经交纳的定金。根据《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人
收取
任何预订款性质费用,开发商在
没有预售
证的情况下...
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