我买了一套拆迁安置房，没房产证,但是公证过了,请问合法吗？

Question

我于01年购买了南京郊区一套本村的一户拆迁安置房，当时卖家想买一间门面房缺少资金，于是将他的一个小套转让给了我，我们当时就书面了一份房屋转让协议并一次性付清满额房款6W元，同时立即去了司法部门公证过了。10年后的这个安置房又一次面临拆迁，现在卖方要我补偿他一点，我该怎么保护我的权益？上法院会有什么样的判决？

Answer 1

需要慎重，你当时公证以后没有登记房产证是最大的问题。现在由于你是事实拥有这套房产的所有权人，所以你不要怕他要回这个房产，假如问题实在难解，走司法途径是对你最好的选择，你会胜诉的。

楼上的说对方可以以合同违约的形式赔偿你就可以拿回这套房产 这句话是不对的。法院不会这么判。

Answer 2

首先你不用理他，一点补偿也不用给他，把合同和公证书原价保存好！另外我想问你一下，这个公证书有没有说明这套房没房产证？还有这个公证书是无期限的么？如果公证书是无期限的，合同也很完善的话，即便是诉讼也不怕他！

Answer 3

1，只要出售人具有房屋所有权，双方的买卖行为合同。
2，房屋所有权以登记为生效要件。买受方没有房屋所有权证书，不能取得该房屋所有权。
3，房屋买卖合同表示买受人有取得房屋所有权的权利，房屋所有权证书表示该房屋属于某人所有。
4，《物权法》规定：
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

Answer 4

1、要看你办理的是什么公证。
2、找律师吧，这个案子复杂了，你当时的手续肯定不齐全。
3、不动产公示机关是房地产交易中心，不是公证处。如果仅仅是合同公证，卖方最多就合同承担违约责任，那你就苦了，10年前。。。。。。

由于你给的资料少，只能作出这些回答本回答被网友采纳

Answer 5

公证书哪里能当做房产证用，别认为公证过了，就进入保险箱了。
0分的悬赏分，只能告诉你这么多了，法院可不是适合你去的地方。
慢慢等吧！等着好心人来告诉你答案