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拆迁安置房没有房产证可以买的吗
拆迁安置房没房产证可以买吗
拆迁安置房没房产证能买吗
答:
拆迁安置房没房产证一般是不可以买的
。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产,交易风险很大,一旦能够办理两证,可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的...
拆迁安置房没房产证的可以
买卖吗
答:
律师解答:不可以
。拆迁安置房没房产证不可以买卖。下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有...
没有房产证的安置房可以买吗
答:
没有房产证的安置房不可以买
,具有完全产权的安置房可以进行买卖。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以上市交易,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。安置房是什么性质的房子安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被...
拆迁安置房没有房产证可以
买卖吗
答:
拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的
,未经登记的不动产转移不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一...
安置房没有房产证可以
进行买卖吗
答:
如果说自己的安置房没有房产证的话,那么也就意味着自己的安置房的土地性质是划拨,
这个土地性质是划拨的安置房一般是不可以进行买卖的
,涉及到的风险十分的巨大法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)...
拆迁房没有房产证可以买吗
答:
拆迁房没有房产证
不
可以买
。因为根据国家国家规定,房屋买卖以办理权属转移登记为准。没有产权
证的
房屋是不能进行交易的,买这种房不仅不
能办理
过户,而且还不受到国家法律的保护。其次没有房产证的房屋还不能贷款,它的签署协议也是无效的。二、
买拆迁
房该注意什么问题 1.买拆迁房一定要办理公证手续,...
安置房没有房产证可以
进行买卖吗
答:
安置房没有房产证可以
进行买卖吗没有。安置房通常是无产权证书的,既不能交易也不能转让。安置房持有人在持有五年后,缴纳土地出让金、契税、住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证、契税证和国有出让性质土地证,将该房屋转化为正规商品房,这时才允许上市交易过户他人。安置房与普通商品...
想买一套
拆迁安置房
,但是
没有房产证
,
能买吗
答:
拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的
买卖风险主要有以下几个方面:1、由于
安置房没有房产证
,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的...
拆迁安置房没有房产证可以买吗
答:
安置房没有房产证
按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。对于无证的
拆迁安置房
,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续...
拆迁安置房没有房产证可以
买卖吗
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