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买了商品房,层高比合同约定低,怎么处理
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推荐答案 2018-06-19
可以起诉,要求返还部分购房款。但是请您注意,需要算上楼板厚度。一般而言,商品房的楼板厚度为12-15厘米。同时,如果您主张退房,在一般情况下,当出卖人交付使用的房屋层高误差比绝对值超出3%,买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息的。
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房屋层高
与
合同
不符,应该
怎么
办?
答:
你可以选择进一步核实自己的合同,如果确实出现这种问题的话,
你可以根据合同的要求来维护自己的合法权益,同时也可以跟物业或开发商进行详细的沟通
。【法律分析】这会涉及两个问题:一个是层高符合合同约定,但是低于《住宅设计规范》的规定。另一种是层高不符合合同约定,但是也不一定符合《住宅设计规范》的...
买房子层高
和
合同
不符
怎么
办
答:
法律分析:可以申诉
。被告所交付的房屋层高不符合合同规定,在原告提出整改要求后没有进行整改,此行为已经构成违约,致使房屋逾期交付给原告居住使用,应承担逾期交房的违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 中有关房屋套内建筑面积或者建筑面积...
买了商品房,层高比合同约定低,怎么处理
答:
可以起诉,要求返还部分购房款
。但是请您注意,需要算上楼板厚度。一般而言,商品房的楼板厚度为12-15厘米。同时,如果您主张退房,在一般情况下,当出卖人交付使用的房屋层高误差比绝对值超出3%,买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息的。
交房
层高
不足赔偿标准
答:
若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,
按照约定赔偿
;若是合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价款据实结算。若是
买受人请求解除合同的,不予支持
。2、面积误差比绝对值超出3%...
判了!
商品房层高
“缩水”!法院是
如何
判决此案的?
答:
法院针对这件事情已经进行了判决,首先就是预期损失理应有违约方及开发商进行承担,所以就判决开发商半数,而且对于这些业主进行相应的赔偿。
商品房层高
与
合同
不符
怎么
办
答:
一、
商品房层高
与合同不符怎么办 如果合同有
约定,
就按照合约来
处理,
但如果没有,一般会出现以下两种情况:1、层高误差在3%以内,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿,不允许解除合同;2、层高误差超过3%,双方可以解除
合同,
并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。二、购房合同要注意哪些细节 ...
屋
层高
不符
怎么
办?
答:
如果
商品房
买卖
合同
对上述问题设置了违约责任,应按照合同的
约定处理
;如果合同中对此没有
约定,
则只能依照相关法律规定处理。可以适用我国的《合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定,因此,买受人可以...
关于
商品房层高
与
合同约定
不符
处理
的真实案例
答:
即在出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定不符,合同有约定的,按约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,
买受人请求解除合同的,不予支持
;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求...
房子层高
少了10厘米
怎么
维权
答:
开发商没有违约!另外一种情况就是,室内实际
层高
+楼板厚度小于
合同
上的数字,而且相差很多!(毕竟几厘米的误差在所难免)那么你可以凭借购房合同和开发商提出交涉,要求其做出赔偿!具体赔偿金额没有标准,你们要自行协商了!协商不成,就是要你退房,他退还你购房款再加上同期银行的活期利息!或者按照...
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