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买房合同未约定住宅层高现住宅层高明显低于其他住宅层高怎么办
如题所述
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推荐答案 2015-04-01
先去开发商问问,看看购房合同有没有规定,正常合同是必须打层高的,房产备案时都是必须体现的,看看购房合同,如果不符可以告开发商的,我之前工作就是负责拟定购房合同的
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房屋层高
与
合同
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答:
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女子
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房屋层高
与
购房合同
的
约定
不符?
怎么
维权
答:
就层高而言,在《住宅设计规范》中规定“普通
住宅层高
宜为2.80米”,该规定表明在层高问题上允许稍有选择,即并非层高必须为2.80米,但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。三、实际
房屋层高
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买房子
之前说
层高
2.9米,收房之后发现是2.7米,应该
怎么办
?
答:
按《商品房销售管理办法》规定,房屋面积错误率在绝对值在百分之三以内的,按实际面积结算;如果错误率超过百分之三,买方有权退货。业主的
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商品
房层高
不符如何索赔?
答:
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以如果没有达到约定的高度,即使符合国家标准也属于违约行为,应当依法承担违约责任。赔偿金如何计算: 按层高缩水比例赔偿。具体计算公式:赔偿额=层高缩水比例×房价款。 按体积缩水比例赔偿。具体计算公式:赔偿额=体积缩水比例×房价款。
交房
层高
不足赔偿标准
答:
不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%,若是买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。购房者在购房时,应注意收集宣传资料,详细了解合同的具体条款。在接收房屋时,他们不仅要注意房屋面积,还要注意房屋的
楼层高度
。如果出现相关问题,他们可以依法保护自己的权利。
房屋层高
不够赔偿案例
答:
在《住宅设计规范》中规定,
住宅层高
宜为2.80米。当然,在商品房买卖合同中,对此也都会有规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以...
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