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购房合同商住和商用区别
签完
购房合同
后需要办三件事
答:
签完
购房合同
后需要办三件事如下:1、预告登记。如果购房者在签完购房合同后立即进行了预告登记的话,即使开发商出了什么问题,购房者的房子也不会受到什么牵连;2、将购房合同进行备案。如果开发商资金链出现了问题,就很容易发生一房多卖的情况,或者是开发商为了贷款把房子拿去做了抵押;3、签订附加...
拿
购房合同
需要注意什么
答:
购房
者在签约的时候,应该认真推敲商品住宅质量保证和住宅使用说明书这两大内容,并将质保书作为
合同
的附件。另外,合同中应该确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。4、注意合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地,但是由于是综合或者
商住
的原因,导致土地使用年限不是...
商住
楼水电费标准是多少
答:
商业用
水费5.5元/吨,电费0.8元/度;住宅用水费2.7元/吨,电费0.47元/度。对于
商住
房有两种解释:既可以作店面,又可以作住房(
商住
两用);楼下是店面,楼上是住房,产权人是同一人。水电费的收取主要还是看具体楼盘,关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的,大多商住性质的按商业来收费。
在签订
购房合同
时要注意些什么
答:
没有房地产预售许可证,这房产交易是绝对不安全的。就算对方给你看了预售许可证,也要去主管部门调查真假,确实无误再签订合同才能保障交易安全。2.注意
购房合同
中涉及的土地的性质 如果房产涉及的土地性质是综合的或者
商住
的,那么它的土地使用年限就达不到70年,甚至只有40年。而且法律上只有住宅用的...
购房合同
面积一般多少
答:
计算
商住
楼面积的方法为:把室内房间的实用面积、内部墙体的总面积、以及套内阳台的总面和相加,然后再加上共享的建筑物所占面积来进行综合计算。然而,在计算套内实用面积时,像烟囱、通风管以及管道井之类的设备并不被计入到实用面积之中。
买期房签
购房合同
要注意哪些问题啊?急急急?
答:
走廊、楼梯等也需要应有明确界定。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5、
合同
备案签订好商品房预售合同之后,不要忘了还有合同备案这一步,
购房
者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内,到房产管理部门办理登记、备案手续,以便从程序上保证该合同的法律效力。
...签约怎样办理?新房认购
与
签约的
区别
有哪些?
答:
留意:针对应用个人公积金做按揭贷款的
购房
者,在和银行签订
商住
楼抵押贷款
合同和
借款协议时,尽量给予你公积金证明文件盒身份证明给开发商(受委托代办人),文档一般包括个人公积金银行存折、夫妻双方的身份证件、户口簿等。如另有要求,按具体规定实际操作。公积金房贷有利息特惠,但一般其贷款额会小于普通...
购房合同
里产权70年是什么意思?是70年后房子就不属于自己了吗?_百度知 ...
答:
同时,《城市房地产管理法》和该《条例》还规定,土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最晚于届满前一年申请续期;土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或经申请续期未获批准的,土地使用权由国家无偿收回,土地上的建筑物、其他附属物所有权由...
签订
购房合同
需要注意什么?
答:
签
购房合同
要注意什么?尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同:买房的时候根本没时间去看合同, 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心!!所以很容易被开发商钻空子!!找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。 也避免一个人紧张!!退房协议要看仔细:在...
请问市值150万的房子可以抵押贷多少钱出来?
答:
市值150万的房子,如果抵押贷款的话,大概能贷80万至100万元,你可以去银行问一问工作人员。
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