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购房合同商住和商用区别
买房签
合同
要注意的十大细节
答:
7、
购房
者应谨防有些开发商,将示范
合同
文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。当然了,还需要注意约定的违约责任,比如签约后购房者要求退房、不按期付款;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。8、现在很多开发项目的用地虽然是出让用地,但由于是综合或者
商住
...
从
购房合同和
预售证上如何判断买的是不是住宅式公寓?
答:
预售证和
合同
上面会写用途,公寓就会写公寓,住宅就是住宅或者
商住
签
购房合同
需要注意什么
答:
就算对方给你看了预售许可证,也要去主管部门调查真假,确实无误再签订合同才能保障交易安全。 二、注意
购房合同
中涉及的土地的性质 如果房产涉及的土地性质是综合的或者
商住
的,那么它的土地使用年限就达不到70年,甚至只有40年。而且法律上只有住宅用的土地到期自动续期,其他性质的土地要续费续期。 因此,在签订购房合同...
签
购房合同
需要注意哪些细节问题
答:
法律分析:一是需要查看
合同
中该房屋的土地性质,有一些由于是综合或者
商住
,导致土地使用年限不是70年,甚至有些只是40年;二是要确保合同文本的规范性,不得随意修改,并按照合同文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容;三是查看开发商的销售资质;四是查询是否被查封、被抵押和已销售而未经原买受人...
公积金贷款和商业贷款
区别
?
视频时间 01:32
购房合同
上写的是
商住
,但是产权有70年,这种房子可以上户口和上学使用吗...
答:
产权70年的
商住
楼是可以做为住宅来使用的,所以应该可以上户口和供上学使用。
公积金贷款和商贷的
区别
是什么公积金贷款商贷区别吗
答:
(1)由于流程的不同,商业贷款比公积金贷款要快很多,商业贷款在借款人签订
购房合同
后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。(2)公积金贷款则要先到住房资金管理中心进行申请,接受住房资金管理中心的初审,再转交到银行。4、用途不同 (1)商业贷款可以用来买...
商服用地的
购房合同
上写与市政供电收费标准一致是不是民用的?_百度知 ...
答:
我国电价是按照规定要求,不同的用户要交纳不同的费用,例如,
商业用
电要高于百姓生活照明用电,高峰用电要高于平时用电,而
购房合同
上与市政供电收费一致是指你这套房子与其他类似房屋收费标准一样,而不是与民用标准一样,
咨询下办公楼可以改成住宅楼出售吗?
答:
主要看土地性质和土地来源.如果土地性质是住宅或
商住
混合且土地来源是出让,那么办公楼改住宅楼是可以的。如果土地性质是不是住宅,或土地来源不是出让,那既使办公楼改为住宅楼了,你仍然不可能拿到住宅的房产证。
商用
性质的办公楼改住宅出售,如果
购房合同
写的是住宅,那么开发商构成欺诈,可以要求退房和...
商住
两用房申请商贷可以贷几年
答:
2、等待银行审查结果贷款申请书写好之后,需要银行先对《按揭贷款申请书》审查,之后购房者再和开发商签订
购房合同
。3、签订房屋按揭合同签订好购房合同,整个流程算是走了一半,接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》,合同中会对贷款的...
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