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购房合同商住和商用区别
商住
楼是教育地产吗?教育地产有面积要求吗?
答:
答:没有房产证的情况下一般都是不可以入本学区公办学校上学的,现在学校都会要求产权和户口是一致的。户口迁移也不是一件容易的事!(部分城市凭
购房合同
也可入学,具体需查询当地政策)8、买教育地产,要不要写小孩的名字?答:小孩子可以不用上产证名字的,对学校没有影响的,买过教育地产之后户口...
关于
商住
楼的分摊,大厅有公摊面积吗
答:
按照买房时签定的购房预售合同,谢家这套两室两厅的房子建筑面积为101.8平方米,其中包括分摊的共有共用建筑面积20.49平方米。交房入住后,谢森按设计图上标注的各房间面积逐一累加,发现公摊面积达到了24平方米,比合同上写明的多一些。 在谢家这张
购房合同
附带的《公摊部位说明》上,具体标明了公摊面积包含的楼梯、过道...
...到现在已经三年了,原房东未办房产证只有
购房合同
。
答:
这不是正常手续肯定是违规的。交房3年了都办不了房本。你该好好考虑一下。 哈有 提醒,房产证上产权性质 没有
商住
两用一说, 产权性质只有 住宅
和商用
。
买了一套旧房改造的
商住
两用小公寓,2年还没拿到房产证,我可以要求退房...
答:
1、协商解决。如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;另一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上
购房合同
,找开发商协商要求承担违约责任,双方在达成一致意见后签订...
能用居住的地址 办理营业执照吗?
答:
提交当地政府规定的相关证明;但在实际操作中,对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的,也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅
商用
,就不可以,而且,多数情况下,个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以,则需提供证明方可注册。
一手房要交税吗
答:
如果是买别墅或者
商住
楼的话 契税全是3 问题十:二手房与一手房税收间的
区别
,具体要缴什么?过户费到底是包括什么税 这个操作有危险,没有房本的房子,国家不予操作,你们自己协议的
合同
属于无效行为,不受法律法规保护 一手房 契税是1-3 维修基金1 其他0.2 二手房:你需要根据你这个房子的评估单价...
商住
楼 住宅的土地使用年限问题
答:
70年是最高使用年限,只要
购房合同
上没有超过70年就没有问题。购房合同中注明的年限根据出让合同或大证定的,谈不上缩水的问题。你如果觉得缩水了,你可以和开发商讨价还价,不过没有法律不依据了。
...房产证要多少钱啊,是那种挑高的房型,好像是
商住
两用房,
答:
如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议 通常《
购房合同
》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份...
租的
商住
两用房,注册公司,如果公司倒了,或老板跑了,与出租房屋的房主有...
答:
办理营业执照,工商局要求提供住所使用证明:自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者
购房合同
及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件。” “提交复印件的,应当注明“与原件一致...
房产过户后如果诉讼解除
购房合同
,产权再变更回去要不要交税?
答:
嗯·是的,你们给地方财政增加税收,做贡献了。需要缴税的。卖方想解除
合同
这就没办法了,如果买方解约,倒是可以让买方承担税费的。建议别解除合约,税费不是一般的少,又是
商住
楼,税费都够我买一套房子了。按照我们这边的话,税收就要120多万了。
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