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我准备买一套商住两用的公寓,这房子交房到现在已经三年了,原房东未办房产证只有购房合同。
他们说只要在开发商那里办更名手续,开发商从新和我签了购房合同。我的首付款是交到开发商那里的。等贷款下来,再去房管局备案办产证。这样购买合法吗?安全吗?
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其他回答
第1个回答 2013-11-25
这不是正常手续肯定是违规的。交房3年了都办不了房本。你该好好考虑一下。 哈有 提醒,房产证上产权性质 没有商住两用一说, 产权性质只有 住宅 和商用。
第2个回答 2013-11-25
那就请找他拿全来吧
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买了一套
旧房改造的
商住两用
小
公寓,
2年还没拿到
房产证,
我可以要求退房...
答:
1、协商解决。如果是开发商的原因导致不能够办理产权
证的,
有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;另一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,双方在达成一致意见后签订协...
最近
准备买房子
2手
的,房产证
上是
商住
楼
,,
性质却是住宅
,这
又是什么意...
答:
产权式是40年,产权证上写的商住楼,那这栋
房子
应该是商业性质,只是改成了住宅,但产权年限不会变,水电费一般是按照商业标准,有些会协调成民用
,这个
就要看具体楼盘;这类房子一般居住舒适性不高,如果是过渡自住可以考虑,有条件还是优先选择70年产权的住宅。
我
买了一套
30年产权的
商住两用的房子,
如果房子到期后怎么办?
答:
房子
是没有期限的,有期限的是土地使用的年限。如果土地使用年限到期了的话,会有有关部门来评估房子是否能继续使用,如果房屋能继续使用的话就会让产权人缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果建筑物不能使用的话就会赔偿产权人并收回土地,土地使用年下如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...
办理产权证有时间限制吗
答:
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商住两用
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土地使用年限为40年(部分50年);住宅性质的房子,土地使用年限为70年。2、其税费、土地出让金:商用房子交纳的税费和土地...
二手
公寓
能贷款吗
答:
二手公寓是可以贷款的,因为
公寓房
也是有
房产证的,
只不过公寓房的产权要小一点,是40年的产权,不过只要有房产证我们就可以去银行办理抵押贷款。假如说你有公积金的话,那么我们同样也是可以使用公积金来办理贷款的,这样的话就比较划算了,利率特别的低。不过大家在买房的时候还是尽量选择全款买房吧,这样...
什么是商住房?购买
商住两用
房要注意什么细节?
答:
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(
商住两用
);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。
...几栋
商住两用
房
,只有
整栋楼的大
房产证,
这样
的房子
可以买吗?要注意些...
答:
则房屋从买卖交易的角度出发可以购买。但你需要注意,在很多地方,包括北京市,当地政府并不允许
商住两用
(如酒店式
公寓
是禁止的),商业
的房产
的使用年限远远小于住宅,商业房产不能迁入户口,不享受周边的教育配套,商业房产要
交房产
税,其水电费的单价都高于住宅,商业房产涉及经营,如果一座楼内有的经营...
请问一下各位神通广大的网友,为什么我的
房产证
上面写的房屋性质是
公寓
啊...
答:
同一个小区里面因为用途不同
,房子
产权可能会同时存在:住宅
,公寓,商住两用,
商用等多种房屋性质。如果你
打算购买的
是住宅,而在不知情的情况下
购买了公寓,
可向法院起诉开发商误导消费,如果开发商能证明签合同时已经告知你所
购买的房产
是公寓的话,则无法维权,如果开发商无法证明已尽告知义务,属于...
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公寓
可以落户吗?
答:
住宅 性质
的 公寓
是可以落户的,住宅类型
的公寓
产权是 70年,其性质与普通住宅是一样的,在购买后只要符合当地的落户政策,就可以办理落户手续。但是,如果公寓的性质属于商用或
商住两用,
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落户,需要持有所购房屋...
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