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购房合同商住和商用区别
已购房,尚无房产证,可否用
购房合同
作为注册公司所需
答:
可以用来注册公司的地址有:1、
商用
,也就是纯商业的写字楼 2、
商住
两用房(提供房产证或者
购房合同
就可以)3、住宅用房,这种房子提供房产证或者购房合同就可以注册的;4、普通民房或者安置房,这种房子大都没有房产证,只需要去街道办盖章就行;所以您的问题应该是第三种吧,住宅性质的,没有房本,...
房地产
购房合同
签订注意:买房警惕数字游戏
答:
当然我们不得不承认目前买这种
商住
两用房开公司的人能得到税低、贷款比例高等一些眼前利益,但长远利益是否能得到保障仍是一个未知数。为了居住而买商住两用楼,则是有百害而无一利。2.层高包括楼板的厚度,
购房
人自己在房间内量的高度叫净高,因此购房人最好要求房地产商在
合同
中能说明楼层净高。容积率...
产证上是公寓性质的房屋有什么
区别
答:
公寓式住宅最早是“舶来品”,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。其集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到
购房
者的追捧。
买房组合贷和商业贷的
区别
答:
2、贷款的额度不同。组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此,很多人在公积金贷款额度不够的情况下,选择组合贷款。3、贷款的条件不同。商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。只要是购买房屋,不管是普通住宅还是
商住
楼、别墅、写字楼,都可以采用商业贷款。组合...
商住
两用四楼房子产权性质是什么?
答:
商住
两用楼产权年限怎么算 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,
购房合同
上会写明,比如该土地使用...
商住
两用房产权是多少年的,到期后怎么办呢?
答:
商住
两用房产权到期后怎么办我们知道房子都是有房产期限的,商住两用房产权到期后怎么办,今天就让小编来为大家讲解一下。商住两用房产权到期后,根据相关规定,
商用
房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅...
...但是我是后面的,为什么
购房合同
上写
商住
呢?
答:
住宅
与商住
楼各有各的标准,住宅方面国家要求比较高,比如采光,绿化等等要求,开发商因有些指标无法达到住宅的标准所以开发为商住楼。
商住
两用房和小产权房的
区别
答:
小产权房不属于商品房,因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护,反而构成违法。对于小产权房,无论是国土资源部还是国务院,态度向来强硬。建设部提醒消费者,不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给
购房合
...
商业贷款
与
公积金贷款
差别
有多大
答:
(1)由于流程的不同,商业贷款比公积金贷款要快很多,商业贷款在借款人签订
购房合同
后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。(2)公积金贷款则要先到住房资金管理中心进行申请,接受住房资金管理中心的初审,再转交到银行。4、用途不同 (1)商业贷款可以用来买...
商住
两用房过户税费房产过户的注意事项有哪些
答:
另外还有土地增值税,按(评估价-原价)*30%至60%算。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。买方税:主要是契税,按评估价*3%计算。房产过户手续需要去房管部门申请办理,具体流程如下:1、由买卖双方签订
购房合同
并将合同进行公证。2、买卖双方...
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