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房地产开发合理利润
房地产
成本控制
答:
房地产企业在招标过程中,不要一味的追求最低的投标报价,而是对工程造价进行了科学的计算之后,在确保施工企业获得
合理利润
以及保证施工质量的前提下,通过竞争获得合理低价。同时,通过招标询价,及时了解最新的人、材、机单价,加强对成本的控制。
房地产开发
商应对整个项目的开发做好定位、营运方案,并向...
房地产
一级
开发
成本管理的特点主要是什么
答:
房产是大多数中国人民最昂贵的固定资产,同时也是普遍中国人一生中最昂贵的消费品。 (6)易受政策影响性。在任何国家和地区,对房地产的使用、支配都会受到某些限制。 (7)相互影响性和社区环境影响性。一宗房地产与其周围房地产相互影响,房地产的价格不 二、加强
房地产开发
成本管理的意义 “
利润
=...
衡阳出台17条新政稳楼市:买房补贴契税,加快贷款发放进度
答:
根据商品房库存去化情况和法定条件,合理确定商品房项目预售许可工程形象进度要求,并适时进行调整。对于信用优秀、市场反映较好的企业可酌情放宽,但最低形象进度应完成正负零。十三、加强预售价格管理。
房地产开发
企业应当根据开发建设成本、
合理利润
等因素申报商品住宅销售最高价、均价、最低价。市发改委会同市住建局对房...
什么是
房地产
消费税
答:
传特别消费税方案 一.对于
房地产
企业,价格高于正常计税价格(
开发
成本+
合理利润
20以下)的,税率0%,高于合理利润20%但低于50%的,按销售价格10%征收,高于50%但低于100%的,适用15%,高于100%但低于200%的适用25%,高于200%以上部分,适用35%。二.对炒房的,出售唯一家庭住房,5年以上免税,出售...
商品住宅价格管理暂行办法
答:
第二条 本暂行办法所称的商品住宅是指具有经营资格的
房地产开发
公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅。第三条 商品住宅经营单位和商品住宅行政管理部门均应遵守本暂行办法。第二章 商品住宅价格的制定第四条 商品住宅价格应以
合理
成本为基础,有适当
利润
,结合供求状况和国家政策要求制定,并根据楼层...
房地产
企业预售收入预缴企业所得税可以扣除期间费用和税金吗?求法规...
答:
国家税务总局关于印发《
房地产开发
经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发〔2009〕31号 第十二条 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。房地产开发企业按当年实际
利润
据实预缴企业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、...
商品房价格是怎样算的?
答:
房建设占用贷款的平均周期、平均比例、平均利润率和开发项目具体情况确定。9.税费 包括固定资产投资方向调节税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。10.利润 利润是
房地产开发
商应获得的
合理利润
,一般可以按上述1-5项之和为基数,按一定的比率估算。具体到每一套商品房.其价格的估算在上述基础上还...
房地产
成本控制管理
答:
房地产企业在招标过程中,不要一味的追求最低的投标报价,而是对工程造价进行了科学的计算之后,在确保施工企业获得
合理利润
以及保证施工质量的前提下,通过竞争获得合理低价。同时,通过招标询价,及时了解最新的人、材、机单价,加强对成本的控制。
房地产开发
商应对整个项目的开发做好定位、营运方案,并向各有关职能部门及...
预付保险金评估方法
答:
保险小编帮您解答,更多疑问可在线答疑。一、假设开发法的基本思路、适用范围、基本公式(掌握)基本思路假设开发法又称剩余法、到算法、预期开发法假设开发法是将被估
房地产开发
后的预期价值,扣除正常投入费用、正常税金及
合理利润
后,依据该剩余值测算被估房地产价值的方法。该方法主要用于待开发土地价值的...
资产评估辅导:不同资产类型的评估
答:
剩余法是将被估
房地产开发
后的预期价值,扣除正常投入费用、正常税金及
合理利润
后,依据该剩余值测算被估房地产价值的方法。基本公式:P=A-(B+C+D+E)实际估价工作中,常用的一个具体计算公式为:土地价值=房屋的预期售价—开发建设成本—利息—利润—税费 5, 基准地价修正系数法 基准地价修正系数...
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