99问答网
所有问题
当前搜索:
房地产开发合理利润
如何加强
房地产开发
项目成本控制和管理
答:
【摘要】成本控制和管理是房地产企业中非常重要的工作,企业要想在激烈的市场竞争中立足,取得良好的社会效益和可实现的
利润
,就必须得重视开发项目的成本控制和管理工作,切实提高成本管理水平。【关键词】
房地产开发
项目;成本控制和管理;竞争;利润How to strengthen the real estate development and management of project...
房地产开发
的会计科目
答:
1、
房地产开发
企业会计常用科目有,开发成本、开发费用、预收帐款(房款)、以后就是主营业务收入、预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款。2、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人...
房地产
一级
开发
成本管理的特点主要是什么
答:
房产是大多数中国人民最昂贵的固定资产,同时也是普遍中国人一生中最昂贵的消费品。 (6)易受政策影响性。在任何国家和地区,对房地产的使用、支配都会受到某些限制。 (7)相互影响性和社区环境影响性。一宗房地产与其周围房地产相互影响,房地产的价格不 二、加强
房地产开发
成本管理的意义 “
利润
=...
柳州出台新政促进楼市平稳健康发展
答:
二、 容缺办理相关审批手续。
房地产开发
企业购置土地的,在签订土地出让合同并缴纳不低于50%的土地出让金后,有关方案设计、施工许可等开发报建手续可以进行容缺审批,上述容缺手续补齐后方可办理商品房预售许可证。三、 调整预售许可形象要求。新建商品
房开发
项目申请预售许可的,申请材料齐全后,并按照有关...
湖南益阳出台
房地产
扶持政策
答:
房地产开发
企业应当根据开发建设成本、
合理利润
等因素申报商品住宅销售最高价、均价、最低价。市发展改革委会同市住房城乡建设局对房地产开发企业申报的价格进行备案,备案后原则上3个月内不予调整。所有新建商品房销售必须做到“明码标价、一房一价”。(责任单位:市发展改革委、市住房城乡建设局、市市场...
什么是
房地产
消费税
答:
传特别消费税方案 一.对于
房地产
企业,价格高于正常计税价格(
开发
成本+
合理利润
20以下)的,税率0%,高于合理利润20%但低于50%的,按销售价格10%征收,高于50%但低于100%的,适用15%,高于100%但低于200%的适用25%,高于200%以上部分,适用35%。二.对炒房的,出售唯一家庭住房,5年以上免税,出售...
房地产
多项目
开发
最有效的管理模式?
答:
在新的市场政策下,
房地产开发
企业很难再通过土地储备而“坐享”土地增值收益,企业投资收益越来越依赖于
房产开发
。项目成本越来越高、
利润
率越来越低,将是市场主要特征之一。这意味着,要想持续、快速、稳健发展,房地产开发企业必须追求规模效益。因此,实施多项目开发并最大可能地提高项目附加值和利润率成为开发企业的必...
怎样理解中国
房地产
价格的二元性
答:
除了收益还原法之外,还有二大
房地产
估价方法,即市场比较法和成本法。市场比较法是通过比较分析近期类似物业的交易实例,来得出待估物业的市场时价。成本法则是按照土地成本+
开发
成本+
合理利润
来得出房地产价格的。这也是最基本的经营之道。这三种基本方法各有千秋。市场比较法可以迅速便捷地得出房地产的市场时价,但它...
商品房价格是怎样算的?
答:
房建设占用贷款的平均周期、平均比例、平均利润率和开发项目具体情况确定。9.税费 包括固定资产投资方向调节税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。10.利润 利润是
房地产开发
商应获得的
合理利润
,一般可以按上述1-5项之和为基数,按一定的比率估算。具体到每一套商品房.其价格的估算在上述基础上还...
房地产
成本控制管理
答:
房地产企业在招标过程中,不要一味的追求最低的投标报价,而是对工程造价进行了科学的计算之后,在确保施工企业获得
合理利润
以及保证施工质量的前提下,通过竞争获得合理低价。同时,通过招标询价,及时了解最新的人、材、机单价,加强对成本的控制。
房地产开发
商应对整个项目的开发做好定位、营运方案,并向各有关职能部门及...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜