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地下停车场属于业主共有吗
物业有权把公共场所出租吗
答:
物业没有权利把公共场所出租,如果物业要出租小区公共场所,必须要由业主共同决定,征得大多数业主的同意,并且公共场所出租的收益,也要
归业主
所有。公共场所包括建筑物楼道、电梯间以及园区道路、绿地等公共部分,这些公共部分属于全体
业主共有
。而物业公司只是接受委托对小区进行管理和维护,没有权利代替业主...
小区车位能卖给非
业主吗
?
答:
实际,开发商出售住宅收取价款中,已分摊配建
停车场
(库)及车位的投资,本应依法整体转让配套设施的所有权,要按《物业承接查验办法》移交权属明确的共用设施(含停车设施、人防设施),依法
属于业主共有
部分。因此,许可住宅出售,建设单位或物业服务企业向业主个人出售、附赠或长期出租共有车位使用权,甚至...
小区外部门面房门口的公用地面
属于
小区
业主共有吗
?物业是否有权把地...
答:
小区外门面房门口的路面
属于业主
共用,如果物业公司把它外包租给
停车场
公司,需要征得业委会同意(如果没有业委会则需要征求半数以上业主同意)。且经营所得归全体
业主共有
,物业可以适当收取管理费。如果没有征得业主同意,物业不能把
停车位
外包。
人防车位20年到期后是否无偿续租
答:
人防车位
是
指人防工程中的车位,其使用权由城市人防办公室授予建筑物建设单位。另一方面,建筑机构可以将人防车位的使用权转让给个人和单位。国家规定租赁的最长期限为20年,但为了达到出售的目的,租赁合同一般明确记载,租赁期限租用20年送50年,或与在受让的
地下停车场
购买的不动产具有同等的使用年限。
业委会有权划车位吗
答:
第一种是在具有独立产权证的经营型停车场内的停车位,此种
停车场是
经过市政管理部门的批准设立,因而产权明确,其收益应当归产权人和管理人享有。第二种是小区内更为常见的,即由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出许多停车位,出租给
业主
使用,并按期收取停车费。这种类型的停车位产权...
自己买的车位还得交车位管理费,这是为什么?
答:
但不
是
钱多钱少问题,是不合理我不愿交,不公平不愿交!中登物业停车管理费150,
地下
室里灰土很多,我在这里停车一年多看见一次打扫卫生,找谁说理去?那没有车位的
业主
,和你们交了一样物业费,他们能愿意?车场用电还得他们替你分担?好想法,委托个审计机构看看物业公司的管理成本,把
停车场
管理...
车库只有购买时的收据,没有产权证,拆迁时怎么补偿
答:
对于车位性质划分,以及权益归属,我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。属于规划时便确定的
停车场
,另外一部分不能出售...
开发商赠送车位是真的吗?你懂得如何区分吗
答:
这类车位可以由
业主
大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。2、地下停车位开发商能够合法出售的产权车位通常都
是地下停车位
,但是地下停车位可不一定全部都
是属于
开发商的,如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,那么这部分车位就可以购买。开发商...
买房赠送的车位
属于
什么性质
答:
如果车位价格很高,都不如租车位划算,那么就没必要买车位了。车位类型有哪些一、产权车位产权车位
是
开发商可以销售的车位(即独立车位)。一般是指开发商出资建设的,不计入公摊面积,可出租或者出售给
业主
使用的车位。这类车位一般位于小区
地下停车场
(新小区)或者楼栋一楼(老小区)...
自家宅基地门前有权利
停车吗
答:
根据《民法典》第二百七十五条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。商铺门前车位管理:针对这部分
停车位
的管理,是由附近商户进行责任承包,自己管理,自己使用。但前提是,...
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