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地下停车场属于业主共有吗
关于小区
地下停车位
收费问题
答:
小区里的
停车位
收费是合法的。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、
地下
车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体
业主共同所有
,收费还是不收费,收多少...
地下停车库
产权
属于
开发商吗
答:
还是属于全体小业主共有,主要依据
地下
车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。
小区
地下停车场属于业主
还是开发商
答:
对照这一条,如果
地下
车位
属于
人防工程,也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体
业主共有
。划定
停车位
的注意事项 1、规划停车位数量:在划定停车位前,需要根据停车需求和
停车场地
大小规划停车位数量,以充分利用停车场面积并满足停车需求。...
小区车位
属于业主
还是开发商?
答:
属于业主共有
。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
住宅小区的
停车场
的收费标准有什么规定?
答:
车位)的,按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;④住宅和非住宅混合的小区,对住宅
业主
按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。⑤多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取;3、租用
地下
车库(车位)和机械化立体
停车库
(车位)的实行市场调节价。
小区
停车位属于
物业?
业主
?还是开发商?
答:
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应
归
开发商所有。开发商有权对
业主
出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同
是
合法有效的,应受到法律保护。2、 开发商在销售小区房屋时已将
地下停车场
按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应...
地下停车位属于业主
还是开发商
答:
1、如果
地下停车场
不属于公摊部分,而且业主在进行房屋买卖的时候,开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内,这样的停车场就属于开发商的,开发商有权利对停车位进行出售,或者把停车位出租出去,不
属于业主
,业主只能选择购买或者出租。2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买...
停车场
收费要有什么依据?
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。 第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、小区
停车
费可以随便涨价吗? 不可以。 停车费的收费标准,应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定...
居民小区
停车场
管理办法
答:
法律客观:一、住宅小区地面停车位所谓地面
停车位是
指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施,一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条规定:“建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,
属于业主共有
,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑...
不买车位可以进
地下停车场吗
答:
一、不买车位可以进
地下停车场吗
1、不买车位可以进地下停车场。车位有空余,在特殊情况下可以驶入地下车库。但如果车位已经售空,则不能进入,应先满足业主需求。地下车库,
属于有
产权的不动产,各位
业主有
人出资购买下车位,每月支付管理费,拥有该车为使用权和产权,地下车库,除了私人买下的车位,剩下...
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