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购买商品房层高与合同约定不符
房屋层高与合同不符
,应该怎么办?
答:
你可以选择进一步核实自己的合同,如果确实出现这种问题的话,你可以根据合同的要求来维护自己的合法权益
,同时也可以跟物业或开发商进行详细的沟通。【法律分析】这会涉及两个问题:一个是层高符合合同约定,但是低于《住宅设计规范》的规定。另一种是层高不符合合同约定,但是也不一定符合《住宅设计规范》的...
房子层高与合同不符
怎么办
答:
法律分析:如果合同有约定,就按照合约来处理,但如果没有,一般会出现以下两种情况:
1、层高误差在3%以内,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿
,不允许解除合同;2、层高误差超过3%,双方可以解除合同,并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
我请问一下,我是
买
的精装房,
合同
是写的3.15
层高
,实际净高是2.75差距40cm...
答:
那么这个楼房的实际
层高
也就2.92米。比实际层高差了23公分,这个高差不在正常的误差范围内,正常的误差范围不会超过五公分。还有就是由于是精装房,应该是有吊顶的,这样就需要测定吊顶占据的空间高度。如果加上吊顶占据的有20公分高度,这样的层高就是基本符合要求的。如果加上吊顶高度仍然误差超过五公分...
交房楼层比
合同
矮了怎么办
答:
先同开发商沟通,这个就要看你是想怎么样了,是想退房,还是想要额外的补偿按照你的要求去谈
,如遇开发商不同意,建议找有资质的测绘机构测量层高出具正式的测绘报告最简单就是直接去当地的交易中心、房管所、住房建设保障厅等相关部门进行投诉。2、交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的...
买
了
商品房
,
层高
比
合同约定
低,怎么处理
答:
可以起诉,要求返还部分购房款。但是请您注意,需要算上楼板厚度。一般而言,
商品房
的楼板厚度为12-15厘米。同时,如果您主张退房,在一般情况下,当出卖人交付使用的
房屋层高
误差比绝对值超出3%,
买
受人有权请求解除
合同
、返还已付购房款及利息的。
商品房层高与合同不符
怎么办
答:
一、
商品房层高与合同不符
怎么办 如果合同有
约定
,就按照合约来处理,但如果没有,一般会出现以下两种情况:1、层高误差在3%以内,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿,不允许解除合同;2、层高误差超过3%,双方可以解除合同,并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。二、购房合同要注意哪些细节 ...
购买合同
上
层高
为2.9米,现在实际就2.8米。开发商说笔误。还有面积可能...
答:
层高不符合合同约定
,属于交付的房屋不符合条件,开发商构成违约。关于面积补差,应当按照合同约定执行。
商品房
买卖
合同
上写楼
层高
3米,实际才2.8米可以赔偿吗
答:
商品房
买卖合同上写楼
层高
3米,实际才2.8米,其总面积低于相关标准的,可以要求赔偿。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷司法解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖
合同约定
面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者
约定不
明确的,按照以下原则...
在购房
合同
中有一条关于
层高
差异处理方式,请大家帮忙分析一下是否符合法...
答:
建设部的行政规章有关于
层高
(含楼板)的规定,一般是2.8m-3m之间,所以你的
合同约定
2.9m不违反强行性规定。你可查一下开发商的设计图,看与实际出入是否太大。如果差异不大需要与开发商协商解决,因为你已经与他们签订了合同并同意接受一定的误差;但如果差异过大,说明开发商存在过错,导致作为你财产...
屋
层高不符
怎么办?
答:
1、因规划、设计变更导致实际
层高与合同约定不符
的,应当按照《商品房买卖合同》中关于变更规划、设计的约定处理。在商品房建设中,开发商不得擅自变更建筑的规划和设计。但是,实际建设中,因各种因素的影响,开发商经正规手续变更规划、设计的情况时有发生,而
商品房层高
的变化,属于变更规划、设计。在此...
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