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商品房层高和合同不符
房屋层高与合同不符
,应该怎么办?
答:
你可以选择进一步核实自己的合同,如果确实出现这种问题的话,你可以根据合同的要求来维护自己的合法权益
,同时也可以跟物业或开发商进行详细的沟通。【法律分析】这会涉及两个问题:一个是层高符合合同约定,但是低于《住宅设计规范》的规定。另一种是层高不符合合同约定,但是也不一定符合《住宅设计规范》的...
我请问一下,我是买的精装房,
合同
是写的3.15
层高
,实际净高是2.75差距40cm...
答:
那么这个楼房的实际
层高
也就2.92米。比实际层高差了23公分,这个高差不在正常的误差范围内,正常的误差范围不会超过五公分。还有就是由于是精装房,应该是有吊顶的,这样就需要测定吊顶占据的空间高度。如果加上吊顶占据的有20公分高度,这样的层高就是基本符合要求的。如果加上吊顶高度仍然误差超过五公分...
买
房子层高和合同不符
怎么办
答:
法律分析:可以申诉
。被告所交付的房屋层高不符合合同规定,在原告提出整改要求后没有进行整改,此行为已经构成违约,致使房屋逾期交付给原告居住使用,应承担逾期交房的违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 中有关房屋套内建筑面积或者建筑面积...
买了
商品房
,
层高
比
合同
约定低,怎么处理
答:
可以起诉,要求返还部分购房款。但是请您注意,需要算上楼板厚度。一般而言,
商品房
的楼板厚度为12-15厘米。同时,如果您主张退房,在一般情况下,当出卖人交付使用的
房屋层高
误差比绝对值超出3%,买受人有权请求解除
合同
、返还已付购房款及利息的。
商品房层高不
够可以要求退房吗
答:
如果是这样的情况,这个是正常的
。因为合同上面所有的尺寸都是建筑尺寸,非实际净尺寸。2.室内实际层高+楼板厚度小于合同上的数字,而且相差很多。(几厘米的误差在所难免)那么可以凭借购房合同和开发商提出交涉,要求其做出赔偿。具体赔偿金额没有标准,需要自行协商了。协商不成,我方可以退房,开发商退还...
房子交付后发现
层高
少了50公分,
合同
上注明是5米4,实际只是4米9。验 ...
答:
一般
合同
当中注明的
层高和
实际交付层高会有一定的差别,因为交付时地面楼板厚度、找平层厚度都需要加上去,这样才是最后的净高度。所以误差15-20公分内属于正常,你说的少了50公分就太夸张了 希望我的回答对你有用,如果你还有别的验房问题,可以百度搜索一下“翘楚验房”,把问题描述清楚后可以得到更加...
买的房子收房时
层高不
合,如何退房?
答:
买的房子说是
层高
2.9米,收房时层高是2.7米,这属于违约,大家可以选择解除
合同
赔偿损失或者只要求赔偿损失继续履行合同。1、谈判不能解决违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的缩写,是当事人对未履行合同义务或不履行合同义务的合同的民事权利。表示责任。违反合同的责任尤其是有效违反合同,其次,当...
商品房
买卖
合同
上写楼
层高
3米,实际才2.8米可以赔偿吗
答:
商品房
买卖
合同
上写楼
层高
3米,实际才2.8米,其总面积低于相关标准的,可以要求赔偿。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷司法解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则...
在购房
合同
中有一条关于
层高
差异处理方式,请大家帮忙分析一下是否符合法...
答:
建设部的行政规章有关于
层高
(含楼板)的规定,一般是2.8m-3m之间,所以你的
合同
约定2.9m不违反强行性规定。你可查一下开发商的设计图,看与实际出入是否太大。如果差异不大需要与开发商协商解决,因为你已经与他们签订了合同并同意接受一定的误差;但如果差异过大,说明开发商存在过错,导致作为你财产...
商品房层高与合同不符
怎么办
答:
一、
商品房层高与合同不符
怎么办 如果合同有约定,就按照合约来处理,但如果没有,一般会出现以下两种情况:1、层高误差在3%以内,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿,不允许解除合同;2、层高误差超过3%,双方可以解除合同,并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。二、购房合同要注意哪些细节 ...
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