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购买商品房层高与合同约定不符
居民
住宅
标准
层高
是多少
答:
按《国家住宅设计规范》,普通
住宅层高不
宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的,普通住宅层高2.8米,可以在保证居住舒适度的基础上,最大限度的节约能源。住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的...
商品房合同
中规定的
层高
指什么?
答:
楼板厚度普遍在80~100mm之间。您可以根据这个标准在进行计算下。而且一般情况下,《
商品房
买卖
合同
》中是按
层高
进行
约定
的。所以,建议您还是找个专业的验房师帮您看一下,如果不是在合理范围内,您可以找开发商协商解决此问题。资料来源:《住宅设计规范》、《高层建筑混凝土结构技术规程》
房屋室内净高为2.5米这个高度符合国家规定吗?
答:
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。购房者在与开发商签订《
商品房
买卖合同》时应对
房屋层高
或净高做出约定,如
合同约定
“层高”,指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所...
买房时房屋面积是怎么算的
答:
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房
买卖
合同约定
面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者
约定不
明确的,按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,
买
受人请求解除合同的,不予支持;(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求...
购房者在签订
商品房
买卖
合同
时要注意什么?
答:
该证件是开发商对外销售
商品房
合法证明文件,没有取得该证件,开发商不得对外销售商品房。注意证件载明的开发商与商品房买卖
合同
的出卖人是否为同一主体;注意该证件是否包含所要
购买
的楼盘;查验该证件是否存在转借、冒用他人许可证的情形。三、商品房的基本情况 购房者除
约定层高
、面积、结构等基本情况外,...
购房者在签订
商品房
买卖
合同
时要注意什么?
答:
该证件是开发商对外销售
商品房
合法证明文件,没有取得该证件,开发商不得对外销售商品房。注意证件载明的开发商与商品房买卖
合同
的出卖人是否为同一主体;注意该证件是否包含所要
购买
的楼盘;查验该证件是否存在转借、冒用他人许可证的情形。三、商品房的基本情况 购房者除
约定层高
、面积、结构等基本情况外,...
购房
合同
条款详析 25条购房条款条条须慎重
答:
我国最高人民法院《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和建设部《商品房销售管理办法》中,对房屋面积
与合同约定不符
的处理都有明确条款:出卖人交付使用的房屋建筑面积或套内建筑面积与《商品房买卖合同》约定的面积不符,如果合同中有约定,按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确,面积误差...
层高
2.8m够吗
答:
一般而言,买卖双方会在《
商品房
买卖合同》中对商品房的层高的具体数值进行约定,如果商品房的实际
层高与合同约定不符
,则开发商须承担违约责任。但是,鉴于导致实际层高与合同约定层高不符的原因不同以及层高误差值大小不同,理应具体问题具体分析,可参照以下方式分别处理。 普通住宅标准层高是多少 普通
住宅层高
标准 1、因...
购买
新房签订购房
合同
要注意这些问题!
答:
5、明确
商品房
基本情况
购买
人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号,以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的
层高和
主体结构、 建筑面积 、 套内面积 ,明确约定房型(几室几厅)。6、明确商品房所在项目基本情况 要明确
约定合同
中的各项目,如绿化率、 物业管理 用房、停车场建筑面积等...
楼房
层高
一般多少
答:
三、当现实层高和《
商品房
买卖合同》
约定不符
的时候该怎么处理 一般来说,买卖双方会在《商品房买卖合同》中对商品房的层高数值有一定的约定,如果实际层高与合同上的约定不一致,违约责任需要开发商来承担。造成实际
层高与合同约定
层高原因不同,以及层高误差值大小不一样,应该有不一样的处理方法,可...
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