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购买商品房层高与合同约定不符
买
的房子实际
层高与合同
有出入怎么办
答:
第一类:虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人
买
某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房
不符
、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。应对:购房者要仔细阅读购房
合同
...
房屋层高与合同不符
答:
开发商并不违约。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
房子层高不
够(
合同
上写的2.9米,实际测量2.85米),我能怎么维权呢?谢谢...
答:
看
合同
上写的是不是净
层高
,也有可能包含了上下楼板的厚度,如果不是那真的吃了哑巴亏了;如果是的,那开发商就是违约,也应采取相应的法律措施,协商或者起诉!个人认为,层高差0.05M基本不影响房屋的使用,
商品房
是按照使用面积来确定的,如果面积没有瑕疵的话,法院判不会赔太多的。
住宅层高
缩水 开发商称
合同
存“笔误”
答:
不过,大多数业主们认为,开发商的“先卖房后道歉”行为涉嫌欺诈,要求给予赔偿,对此,惠阳区人民法院已正式下发立案受理通知,并召开了首次公开庭审。■庭审 法院主张调解,双方讨论方案 8月22日上午,惠阳区人民法院公开审理了该院首例关于
商品房层高
争议的买卖
合同
纠纷案,并邀请了部分人大代表...
交房
层高不
足赔偿标准
答:
法律分析:交房
层高
不足时,属于卖方履行房屋买卖
合同不符合合同
的
约定
,应承担违约责任,由于违约条款是有房屋买卖双方自签订房屋买卖房屋是协商确定的,所以具体的赔偿标准应根据买卖合同中的违约赔偿条款进行确定。《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构...
楼房
层高
缩水0.1米业主是否可以告房企索赔?
答:
法院审理后认为,双方签订的
商品房
买卖合同合法有效,对双方当事人均具有法律约束力,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务
不符合约定
的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。虽然相关法律法规及双方合同就层高缩水的违约责任未作明确,但开发商实际交付的
房屋层高
确
与合同约定不符
,开发商称...
合同
中开发商
房子层高
2.9米,未装修实测2.59米,请问这样算开发商违约吗...
答:
1. 开发商存在违约,要求其承担违约责任。2. 另外因对方存在欺诈还可主张撤销
合同
,两种途径选择其一。3. 如果房屋测量确定
层高
减小,那么可以直接索赔。从实践中看,赔偿标准一般是按照减小的高度占
约定
高度的比例来减少购房款总额进行赔偿。
公寓楼,购房
合同
是写4.5米楼高,交楼后实际测量高度是4.28到4.3米不等以...
答:
你这个是测量高度是实际的高度,
合同
写4.5米可能是包含了下底层和上底层楼板一半的高度,所以你测量出实际的会偏低,加上楼板的厚度应该差不多了。
房子层高不
够,
合同
上注明是2.9米,去掉楼板厚15厘米,净高应该2米75,但...
答:
依据《
商品房
销售管理办法》第二十四条规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现
合同
当事人
约定
的其他影响商品房质量或者使用...
买房五大“缩水”风险 签订
合同
谨慎避免
答:
3、 层高缩水 要明确约定违约赔偿数额 有的购房者很在乎层高或者就是冲着某个楼盘的层高优势去的。比如,购房者与开发商签订预售合同,合同约定房屋层高为2.8米。交房后才发现房屋质量保证书中注明的层高有的为2.8米,有的为2.7米。实际自测,结果发现高度更低。支招:
商品房层高与合同约定不符
属于...
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