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楼房要封顶才能按揭吗
买期房,是不是要等到
楼房封顶才能
开始办理
按揭贷款
?
答:
不是的
,办理按揭贷款只要开发商的预售许可证拿到了就可以办理了,办理按揭贷款需要的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)办理流程:在开发商处签订买卖合同;银行审核通过后放款;按时还款就可以了;
买期房,是不是要等到来年
楼房封顶才能
开始办理
按揭贷款
?
答:
按揭款不是交完首付就需要立刻还得,是要等房子封顶才开始还贷款的
。国家有相关规定在房屋主体没有封顶之前银行是不会发放贷款的。但是房屋封顶如果购房人不履行办理贷款的责任并偿还贷款属于购房人单方违约,房产商有权将房屋另作处置的。若是需要申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系...
楼盘
封顶才能
用公积金
贷款吗
答:
楼盘封顶后才能用公积金贷款
,因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证,而开发商必须有五证才能卖房,少一证都不行。只有等到楼盘封顶后,开发商取得预售许可证,才可以使用公积金贷款买房。个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,它是指按时向资金管理中心正常缴存住房...
开发商说要在
房子
交付后再去银行办理
按揭
手续,不知有没有问题?_百度知 ...
答:
按揭贷款是指期房来说的,就是起了三层以上尚未封顶的楼盘,这样的楼房才可以做按揭
,如果你领了钥匙,就代表你的房子已经是现房,现房无论银行还是房产都是不可以做按揭的,而是要做抵押贷款的!个别的开发商与银行和房产总打交道,都有关系在里面,因此是可以在楼盘已封顶甚至已交付的情况下做按揭的...
封顶才能
放
贷款
的政策
答:
而且在售房合同里,一般都会明确规定签订合同7天内,购房者必须将有关资料提交给
贷款
银行,45天内,剩余款项必须打进开发商账户。银行不放贷,购房者也会着急催。另一方面,很多项目的开发贷款与个人
按揭
都是同一家银行,提前放贷会促进开发商的销售,也有利于开发贷款的偿还。
楼房封顶才
放贷对购房者、银行和开发商究竟会带来...
为什么
楼房封顶
后
才能
办理公积金
贷款
,楼房没有封顶缺少哪些证件?_百度...
答:
359号)第三条“严格住房消费
贷款
管理”中明确规定“商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款”。
楼房封顶
前一般应该依法办理了土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。
关于
楼房封顶
银行放贷的问题!
答:
银行
贷款
是在单个楼
封顶
后,给封顶的楼发放的,以前开发商钻政策漏洞,一个楼封顶以后,所有的楼都开始销售和放贷,现在销售政策改革了,销售许可证按照楼为单位发,一个楼一个销售许可证。
买期房,
楼房
没
封顶
可以公积金
贷款吗
?
答:
买期房公积金
贷款
跟
楼房封顶
没封顶没有关系;只要相应的证件并满足贷款条件齐全就可以办理贷款;公积金贷款的要求:1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期...
银行是等楼盘
封顶
后放款吗?买房办
贷款需要
注意的是什么
答:
银行是等楼盘封顶后放款吗?如果是按照现在实际的一个操作方式来看,很多楼盘都是在濒临
房子封顶
的阶段拿到了
楼房
的款项,而在根据相关政策的要求来看,其实这样的做法并不是准确的,应该是在楼房正式封顶之后
才可以
放款。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的,就是在我们买房的时候,要重视这个房子的...
为什么公积金
贷款
必须要
楼房封顶才可以
答:
楼盘未
封顶
办不下来“预售许可证”这是最后一证,没有它卖不了。一共是五证 1)国有土地使用证 2)建设工程规划许可证 3建筑工程用地规划许可证 4)建设工程施工许可证 5)商品房预售许可证
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