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为什么公积金贷款必须要楼房封顶才可以
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第1个回答 2019-01-30
楼盘未封顶办不下来“预售许可证”这是最后一证,没有它卖不了。一共是五证
1)国有土地使用证
2)建设工程规划许可证
3建筑工程用地规划许可证
4)建设工程施工许可证
5)商品房预售许可证
第2个回答 2020-04-24
回答:公积金贷款一般最高只能贷40万,按照20年算的话,每月还2550,签订房屋买卖合同以后就可以申请公积金贷款了,3到5个月左右能放款。
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楼盘
封顶才能公积金贷款
吗
答:
楼盘封顶后才能办理公积金贷款
,
因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证,而开发商必须有五证才能卖房,少一证都不行
。只有等到楼盘封顶后,开发商取得预售许可证,才能用公积金贷款购买。五证是指:《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建筑工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、...
为什么
楼盘
封顶
了
才能贷公积金
呢
答:
首先,
公积金贷款管理规定就是这样规定的
,
一方面公积金贷款利率可比商业贷款要便宜的多,自然对贷款手续的要求和条件就高
,实际上房屋封顶有利于降低贷款风险。实际上不影响你买房,你照样可以买任何一期房源,包括比较早的,不仅仅是尾盘,只不过你办理贷款若用公积金,你贷款要等房子封顶才能贷款,不是到时...
楼盘
封顶才能公积金贷款
吗
答:
根据相关规定,楼栋主体必须在封顶之后才可以办理公积金贷款业务
。而商业贷款只需楼体建到一定程度如高层需建到三分之一,多层楼盘需建到三分之二,小高层需建到三分之一,即可申请。此外,商业贷款比较注重“五证齐全”,一般购房者在合同备案之后就可以申请贷款。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面...
为什么楼房封顶
后
才能
办理
公积金贷款
,楼房没有封顶缺少哪些证件?_百度...
答:
因为我国央行、银监会在《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)第三条“严格住房消费
贷款
管理”中明确规定“商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款”。
楼房封顶
前一般应该依法办理了土地使用权证书、建设用地...
房子
没
封顶可以
用
公积金贷款
吗?
答:
不是这样,
封顶
与
公积金贷款
没关系,只要开发商拿了预售证,就可以办理银行按揭,使用公积金贷款。
楼盘结构没有
封顶可以
用
公积金贷款
吗
答:
楼盘结构没有
封顶
一般不可以用
公积金贷款
,部分城市条件可能有所放松。按照中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知(银发【2003】121号)第四条明确规定,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。以济南市为例:根据《济南市住房公积金管理办法》中的规定,房地产开发企业、销售...
公积金贷款必须
得楼盘
封顶才可以
贷款吗?
答:
比如,多层房最开始的时候规定是施工到基础正负零就可以办理,但后来很多地方都要求达到结构
封顶
;又比如高层
房屋
,原来是要求结构到总层数的三分之一即可,现在亦可能会要求到总层数的三分之二。所以,取得预售证作为
公积金贷款
的前提条件,而对于取得预售证的形象进度要求,在不同的时期可能要求并不一样...
期房要
封顶才
放款吗
答:
期房要
封顶才
放款,因为根据银行的规定,购房者用的是商业贷款或市属
公积金贷款
,要等到期房封顶后,银行才会放贷。如果是用国管公积金贷款,无论期房封不封顶,只要审核通过,银行就会按正常的时间点放贷。如果是国管公积金,与期房封顶的时间没有关系,按正常的时间放贷。所以在期房封银行是否放款要根据实际...
公积金贷款必须
得楼盘
封顶才可以
贷款吗
答:
不是
必须
得楼盘
封顶才可以
贷款。
住房公积金贷款
所需材料:1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房首付款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的
房屋
买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1. 个人...
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